一、楼盘简介

上海江园创意园位于上海市虹口区周家嘴路546号，地处北外滩航运中心核心区域，是一座集商务办公与创意文化于一体的甲级写字楼园区。园区由国外知名设计师操刀设计，内部改造品质卓越，公共区域铺设独家定制的烤瓷地砖，并设有公共茶水间与屋顶花园，为入驻企业营造了兼具艺术感与功能性的高品质办公环境。其优越的地理位置使其南望黄浦江，东方明珠、金茂大厦等地标建筑近在咫尺，东接新建路隧道，西连大连路隧道，可快速通达陆家嘴、八佰伴等核心商圈，商务往来极为便利。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区周家嘴路546号（近临平路）。

l 物业类型：甲级写字楼/创意园区。

l 总建筑面积：约3700平方米。

l 楼层与层高：地上3层，标准层高约3.7米（部分区域可达4米）。

l 竣工时间：2006年。

l 租金范围：日租金均价为2.4元至4.0元/平方米·天，具体价格因面积、楼层及装修状况而异。月租金折算后，从数十平方米的小面积单元到数百平方米的整层空间，选择灵活。

l 物业管理费：12元/平方米/月。

l 实用率与绿化：实用率约70%，园区绿化率高达30%，工作环境舒适。

配套设施：

l 电梯：配备客梯与货梯各1部，共计2部电梯。

l 停车位：拥有约100个停车位，月租金约为500元/个。

l 网络通讯：全面接入电信、联通、移动三大运营商网络。

l 空调系统：采用分体空调，可24小时独立控制，费用通常包含在物业费内或按流量计费。

l 交通网络：轨道交通极其便利，步行约7-8分钟即可抵达地铁4号线临平路站，地铁12号线国际客运中心站也在步行范围内。周边还有573路、25路、19路等多条公交线路经过，构成立体化公共交通网络。

l 周边配套：园区毗邻1933老场坊等文化地标，周边餐饮、酒店（如全季、汉庭优佳等）、银行（上海银行、农业银行等）生活配套一应俱全，满足商务与生活多元需求。

l 入驻企业：园区吸引了贸易、物流、快递、设计、科技等多元行业企业入驻，产业氛围浓厚。

官方租赁咨询电话：400-087-7868