一、楼盘简介

上海福德商务中心位于上海市虹口区四川北路1688号，地处上海市三大商业街之一的四川北路中段沿街，是虹口区标志性甲级写字楼之一。项目于1996年1月竣工交付，由上海中虹（集团）有限公司开发建设，并由上海福德物业管理经营有限公司提供专业的物业管理服务。大楼总高28层，总建筑面积达72188.17平方米，标准层面积约为1000-1010平方米，标准层高为3.0米，实用率约70%。其优越的地理位置使得登楼即可眺望浦东天际线与外滩璀璨灯火，商务氛围浓厚，是企业设立办公场所的理想选择。

二、核心信息数据

l 基本参数：项目为甲级写字楼，共28层。配备客梯4-6部，货梯1部，采用日本原装三菱电梯。空调系统为美国YORK机组，网络通讯全面覆盖电信、联通、移动等运营商。

l 租赁信息：日租金均价根据楼层、装修和面积不同，市场报价范围在2.4元至4.5元/平方米/天。物业管理费为22.5元/平方米/月。可提供多种面积段选择，常见出租面积包括115平米、142平米、190平米、230平米、258平米、349平米、610平米及774平米等。

l 配套设施：大楼拥有充足停车位，地上约20-55个，地下约100-138个，车位月租金约为600-800元。项目绿化率约30%。1-4层为商场，5层设有酒楼，7-28层为办公区域，生活配套便利。

l 交通与区位：项目交通极为便利，距离地铁3号线东宝兴路站仅约355米，步行可达。周边公交线路密集，包括18路、21路、52路、167路等多条线路。地处四川北路核心商圈，毗邻巴黎春天购物中心，南行约1000米可达南京东路，东行约100米即至外滩，商务、商业、金融资源高度聚集。

l 入驻企业：楼内已入驻多家知名企业，如中海贸易、上海中燃船舶燃料有限公司、上海虹口商业集团有限公司、上海缘汇文化传播有限公司等，形成了良好的产业生态。

官方租赁电话：400-087-7868