一、楼盘简介

上海申桂商务楼位于虹口区宝源路301弄1-3号，地处四川北路商圈核心区域，是一座集办公、商务于一体的综合性写字楼。该楼宇于1999年竣工，总层数为6层，标准层高3米，净高2.8米，为入驻企业提供了宽敞舒适的办公空间。申桂商务楼由申桂物业管理有限公司负责日常管理，物业费为1.31元/平米/月，性价比较高。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

申桂商务楼地理位置优越，交通网络发达。距离地铁3号线东宝兴路站仅205.9米，步行约3分钟即可到达。此外，周边还有地铁10号线四川北路站（797.84米）、地铁19号线甜爱路站（752.88米）以及多条公交线路（65路、305路、939路、18路等），可快速通达上海各主要商圈。

2. 租赁信息

目前该楼宇在租面积从114平方米到427平方米不等，最小可租面积为269平方米，最大为427平方米。租金价格区间为2.1-2.8元/平方米·天，平均租金约为2.7元/平方米·天。以269平方米的办公室为例，月租金约为2.21万元；427平方米的办公室月租金约为3.51万元。

3. 配套设施

停车位：楼宇配备142个停车位，满足企业员工及访客的停车需求。

空调系统：采用分体空调，空调费按流量计费，租户可自行控制开放时长。

网络服务：支持电信、联通、移动三大运营商网络接入。

电梯配置：配备客梯2部、货梯1部，保障垂直交通效率。

入驻企业：目前已入驻森旗企业、鸿锦文化、贵华电子、刚宁健康、六一生物、正贯长虹律师事务所、天目律师事务所等多家企业。

4. 周边配套

周边生活配套设施齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施，能够满足企业员工的日常需求。

三、租赁优势

申桂商务楼以其优越的地理位置、便捷的交通条件、合理的租金价格和完善的配套设施，成为中小型企业设立办公场所的理想选择。楼宇周边商业氛围浓厚，四川北路商圈成熟，为企业发展提供了良好的商业环境。

官方租赁电话：400-087-7868