上海爱家国际大厦：虹口核心区花园式甲级写字楼

l 爱家国际大厦坐落于上海市虹口区物华路288号，是一座集高端办公、商务配套于一体的现代化甲级写字楼。项目于2006年竣工，总建筑面积约33000平方米，采用具有海派情怀的ATR-DECO建筑风格，外观典雅大气，内部空间开阔明亮，是虹口区正中心的花园式精装修办公楼。

l 大厦地理位置极为优越，地处四平路与物华路交汇处，邻近四川北路、北外滩等成熟商圈，商务氛围浓厚。交通网络四通八达，距离轨道交通4号线、10号线海伦路站仅约340-380米，步行5分钟即可到达，为员工通勤和商务出行提供了极大便利。周边公交线路密集，包括47路、597路、863路等十余条线路，自驾可通过四平路、海伦路快速连接内环高架，通达全城。

1. 核心租赁信息数据：

l 建筑参数：大厦共16层，标准层高3.2米，净高2.6米，大堂层高达9米，空间感十足。标准层面积约1500平方米，得房率约72%。

l 租赁面积与租金：可租赁面积从60平方米到1863平方米不等，满足不同规模企业的需求。目前市场租金价格区间约为3.0-4.1元/平方米/天，具体价格因楼层、装修和面积而异。

l 物业与费用：物业由上海爱家物业管理有限公司提供专业服务，物业费为16.5元/平方米/月。空调费用已包含在物业费内，开放时间为全天候（周一至周日00:00-24:00）。

2. 配套设施：

l 电梯：配备2部客梯和1部货梯，确保通行效率。

l 网络：支持电信、联通、移动、卫通等多运营商接入。

l 停车：拥有地下250个和地上50个停车位，车位月租金为1000元。

l 周边配套：大厦紧邻和平公园，环境优美。周边商业配套成熟，瑞虹生活广场、凯德龙之梦购物中心等大型商业综合体近在咫尺，餐饮、购物、娱乐一应俱全。金融配套完善，周边有交通银行、中国银行等多家银行网点。

官方租赁咨询电话：400-087-7868