一、楼盘核心信息数据

l 建筑概况：大厦总高24层，总建筑面积约24,480平方米，得房率约70%。标准层高3米，净高2.5米，大堂挑高3.5米，采用玻璃幕墙外立面，外观现代简洁。

l 硬件设施：楼内配备3部客梯与1部货梯，采用集中式中央空调系统，开放时间为工作日9:00至17:00。网络全面覆盖电信、联通、移动及卫通等多运营商线路。

l 物业服务：由天津盛泰物业管理有限公司提供专业服务，物业费为10.5元/平方米·月。大厦实行24小时门禁与监控，安保系统完善。

l 停车配套：提供地上及地下停车位，月租金约为500元，有效缓解核心区停车难题。

l 租赁信息：目前可租面积从60平方米至650平方米不等，日租金区间约为2.3元至3.8元/平方米，租赁方式灵活，支持面积分割。

二、区位与交通优势

大厦最大的亮点在于其无可比拟的交通便利性。项目紧邻地铁10号线与4号线交汇的海伦路站，步行距离仅约460米。四平路作为内环线主干道，驱车可快速抵达陆家嘴、虹桥商务区等核心商圈。周边公交线路密集，包括14路、55路、123路等十余条线路，构建了立体化的公共交通网络。

三、周边商业与生活配套

l 项目自身1-5层规划有商业区，引入连锁咖啡、商务餐厅及银行网点。半径3公里内，瑞虹天地、法兰桥等大型商业综合体云集，餐饮、购物选择丰富。此外，鲁迅公园等城市绿地为商务人士提供了休闲放松的空间，周边教育、医疗资源亦十分完备。

l 盛泰国际大厦以合理的租金、较低的运营成本（如物业费与停车费）和成熟便利的配套，在虹口北外滩板块形成了独特的性价比优势。对于追求务实高效、注重成本控制的企业而言，这里是一个理想的办公选址。

官方租赁咨询电话：400-087-7868