一、上海爱思大厦：虹口核心区甲级写字楼租赁指南

爱思大厦坐落于上海市虹口区海宁路307号，是一座于2003年5月竣工的甲级写字楼。大厦南临外滩，西接四川北路，东临吴淞路，北面海宁路，占据北外滩核心区位，商业氛围浓厚，交通网络发达，是企业设立办公场所的理想选择。

二、楼盘基本信息

爱思大厦总楼层为16层（部分资料显示为17层），总建筑面积约10880至11326平方米，标准层面积约为680平方米。建筑层高为3.7米，净高2.7米，大堂挑高达到4.5米，空间开阔通透。大厦由爱思集团（中国）有限公司开发，并由上海新世纪物业管理有限公司提供专业的物业服务。

三、设施与配套

大厦内部设施完善，配备2部客梯与1部货梯，保障垂直交通效率。采用集中式中央空调系统，空调费用已包含在物业管理费内。网络接入方面，支持电信、联通、移动、长城、铁通等多运营商服务，满足企业多样化需求。停车资源充足，提供地上约50个及地下约310个车位，月租金为600元。

四、交通与周边环境

爱思大厦的交通优势极为显著。距离地铁10号线四川北路站仅约300米，步行可达；距离可换乘3、4、10号线的海伦路站也仅约500米。周边十余条公交线路交织，通达全城。生活配套成熟，2公里范围内汇聚了上海财经大学（昆山路校区）、上海市第一人民医院、长海医院（虹口院区）、联华超市、壹丰广场、中信广场等丰富的教育、医疗与商业资源。

五、租赁信息

目前，爱思大厦的写字间日租金均价在4.0至5.0元/平方米·天之间，物业管理费为18元/平方米·月。可租赁面积灵活，从百余平方米至近千平方米均有选择，能够满足不同规模企业的办公空间需求。众多知名企业如爱思集团有限公司、上海盛世物流有限公司等均已入驻，形成了良好的商务生态。

官方租赁电话：400-087-7868