一、楼盘简介

上海外服大厦，原名曲阳路1000号，是位于上海市虹口区大柏树商圈的一栋标志性办公物业。该建筑最初为25层的贸海宾馆，后曾更名为兰生大酒店，现为外服大厦，承载着从酒店到现代化写字楼的功能转变。大厦地处内环至中环之间的黄金地段，周边写字楼林立，商业氛围浓厚，交通网络发达，是众多企业设立办公点的理想选择。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市虹口区曲阳路1000号，大柏树商圈核心区域。

l 建筑概况：大厦为25层高层建筑（含地下楼层），楼栋总数1栋，标准层高约3-3.5米，净高约2.8米。

l 竣工时间：根据多数资料显示，大厦于2000年左右建成并投入使用。

l 物业与开发商：开发商为上海外服实业发展有限公司，物业由上海外服物业管理有限公司或相关方管理。

l 租赁价格：当前市场租金水平约为3.1元至3.9元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。可租面积区间广泛，从300多平方米到700多平方米均有选择。

l 物业费用：物业管理费约为10元/平方米/月。

配套设施：

l 电梯系统：配备3-4部客梯，1部货梯，保障垂直交通效率。

l 空调系统：采用中央空调或分体空调，提供24小时独立控制的办公环境。

l 停车设施：设有地面及地下停车场，车位数量约100-150个，月租金约500-1200元。

l 网络通讯：电信、联通、移动等多运营商网络接入。

l 交通出行：距离地铁3号线大柏树站约800米，地铁18号线复旦大学站约1公里，周边还有多条公交线路（如100路、116路、134路、746路、960路等）经过，通勤便捷。

l 入驻企业：楼内已汇聚了包括上海外服集团及相关业务公司、亚朵酒店、Hyperfit等一批知名企业，形成了良好的产业生态。

官方租赁咨询电话：400-087-7868