一、项目简介

国科国际创新产业基地（又称国科(上海)国际创新产业基地）是上海市虹口区人民政府与中国科学院控股有限公司合作打造的综合型国际科技创新孵化平台。该项目位于虹口北外滩核心区域，于2018年7月18日正式成立，旨在整合长三角区域的政府、金融、科技及产业资源，为科技型企业提供集科研、孵化、培训、办公于一体的创新创业环境。作为甲级写字楼，基地以其优越的地理位置、完善的配套设施和浓厚的创新氛围，成为众多企业驻沪的理想办公场所。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市虹口区峨眉路315号

l 项目类型：甲级写字楼/科技产业园区

l 竣工时间：2018年

l 建筑面积：约1万平方米

l 楼层数量：7-8层

l 层高标准：标准层高3米，净高2.8米

l 实用率/得房率：70%-75%

l 绿化率：30%

三、租赁费用信息

l 日租金均价：4.2-5.5元/平方米·天

l 物业费：7元/平方米·月

l 停车位：约100个

l 车位月租金：500元/月

四、建筑设施配置

l 电梯系统：客梯2-4部，货梯1部

l 空调系统：分体空调，24小时独立控制，费用按独立电表计费

l 网络服务：电信、联通、移动多运营商接入

l 办公空间：提供开放式工位40个，独立办公间10个，支持大面积空间分割，精装修且配备品牌办公家具，可实现拎包入住

五、配套设施与服务

基地内部配套设施完善，设有共享会议室、路演大厅、公共绿地、茶歇区、咖啡厅、餐厅及健身房等。专职企业服务运营团队为入驻企业提供全方位支持，助力企业节省运营资源。作为科技创新孵化平台，优质入驻项目还可享受资金、市场及政策等多方面的专项扶持计划。

六、交通区位优势

项目地处虹口北外滩，交通网络发达。步行约6-10分钟可达地铁10号线四川北路站、地铁12号线国际客运中心站及地铁4号线海伦路站。周边公交线路密集，可

快速抵达南京路步行街、外滩、豫园等核心商圈与地标，通勤与商务出行极为便利。

官方租赁电话：400-087-7868