一、楼盘简介

上海互邦科技园位于上海市闵行区都会路819弄99号2号楼，地处颛桥产业腹地，是工业104地块的优质产业载体。园区总建筑面积约14,600平方米，于2002年竣工，地上共5层，净高4米，为企业提供开阔的办公空间。作为产证齐全的合规园区，互邦科技园支持企业注册及环评办理，聚焦人工智能、半导体、科技研发、智能制造、航天科技、信息软件等新兴业态，致力于打造全链条产业生态。

二、基本信息数据

l 建筑概况：总建筑面积14,600㎡，地上5层，净高4米，竣工于2002年。

l 租赁信息：可租面积灵活，从50㎡到1,700㎡（整层）均有供应，满足初创团队至整层总部的多元需求。交付标准涵盖毛坯定制与精装拎包入驻。

l 租金价格：租金区间为1.3-1.5元/平方米·天，性价比突出。以一套245㎡精装单元为例，月租金约1.49万元，可容纳30-45个工位。

l 物业费用：物业费为5元/平方米·月，由园区自营管理，服务专业。

l 配套设施：园区配备500个车位，月租金300元/月；设有客梯3部、货梯1部；空调为独立系统，开放时间为周一至周日全天；网络支持电信、联通、移动三大运营商。商务配套包括阶梯式多功能室、大型会议室及路演厅，满足企业会议、培训与展示需求。

l 交通网络：轨道交通紧邻5号线北桥站与15号线元江路站；公交线路覆盖闵行5路、7路、10路、16路、37路B线等；快速路网无缝衔接S4沪金高速、S32申嘉湖高速以及虹梅南路高架、嘉闵高架，保障人货高效通达。

l 产业定位：园区聚焦办公总部、仓储、轻加工及人工智能、半导体、科技研发、智能制造、航天科技、信息软件等前沿领域，依托104地块政策优势及颛桥工业区、大零号湾科创带的产业集聚效应，为企业提供从空间到服务的一站式解决方案。

官方租赁电话：400-087-7868