一、项目简介

上海中庚环球创意中心是由中庚集团开发的大型城市综合体项目，坐落于上海市闵行区闵虹路166弄，于2016年4月竣工。项目总建筑面积约51万平方米，集超5A甲级写字楼、旗舰商业中心与国际五星级酒店于一体，旨在打造上海西南片区的新兴商务核心。其凭借优越的区位、完善的配套与高标准的建筑品质，成为企业落户闵行南方商城板块的理想选择。

二、基本信息数据

l 项目定位：5A甲级写字楼，LEED金奖预认证项目。

l 开发商：中庚集团/上海城开集团龙城置业有限公司。

l 总建筑面积：约51万平方米，其中办公面积约18万平方米，商业面积约15万平方米，酒店面积约5万平方米。

l 建筑规模：包含3栋约150米高的办公楼，地上最高35层，地下3层。

l 标准层参数：标准层面积约2000-2242平方米，层高4.5米，净高约3.05米，采用无柱设计。

l 电梯配置：配备12-14部客梯及2部货梯。

l 空调系统：VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00（部分资料显示为9:00-18:00），空调费用通常包含在物业费内。

l 车位情况：共提供约2800个停车位（地上约100-200个，地下约2700个）。

三、租赁核心信息

l 租金范围：根据楼层、面积、装修情况不同，日租金单价约为3.9元/平方米至8.5元/平方米。近期市场报价多集中在4.5元至6.5元/平方米·天。

l 可租面积：提供极其灵活的办公空间，最小面积从58平方米起，最大可超过2200平方米，支持多种面积组合。

l 物业费用：物业管理费为32元/平方米·月。

l 车位费用：地下车位月租金约为1200元/个。

l 交付标准：提供毛坯、简装、精装等多种交付标准，满足不同企业需求。

四、交通与配套

项目地处双轨交汇的交通枢纽，步行约5-8分钟即可抵达地铁1号线莲花路站，距离12号线顾戴路站也在1公里范围内。周边环绕沪闵高架、中环线等城市主干道，驾车出行便利。项目自身规划有大型商业综合体“中庚漫游城”，并配备五星级酒店，形成了集办公、商业、休闲于一体的高效商务生态圈。

官方租赁电话：400-087-7868