一、楼盘简介

麦腾未来城（又称游悉谷·文体产业园）位于上海市闵行区罗锦路218号，是上海西南片区标志性的文创体育复合园区。项目前身为传统印刷厂区，于2018年完成城市更新改造，转型为集动漫游戏、影视文创、体育竞技、科技创新及商业配套于一体的现代化多功能产业社区。作为国家级创业孵化机构和市级科技企业孵化器，麦腾未来城聚焦文化创意、科技创新、艺术教育、时尚运动等领域，致力于打造“生产、生活、生态”三生融合的创新办公生态。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区罗锦路218号（梅陇核心区域，紧邻漕河泾开发区）。

l 开发与体量：由上海游悉文化创意发展有限公司（游族网络关联企业）开发，总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约4万平方米，由6栋低密度工业风建筑组成。

l 建筑参数：地上4层，标准层高3-4.2米，部分LOFT空间层高可达5.4-6米；得房率约70%；配备客梯3部、货梯1部。

l 租金与费用：日租金区间为1.5-3元/平方米（根据面积、楼层、装修状况浮动）；物业费为10元/平方米/月；停车位月租金约500-800元。

l 交付标准：提供毛坯、简装、精装多种选择，面积从50平方米起租，最大可整合至2000平方米，支持企业注册、自由分割及定制化装修。

l 交通配套：步行约8-15分钟可达地铁1号线莲花路站；约10分钟可达地铁15号线兴梅路站/朱梅路站；周边有152路、闵行12路、703B路等多条公交线路；自驾可快速接入沪闵高架、中环等城市主干道，20分钟内可达虹桥交通枢纽。

l 特色配套：园区内自带飞扬冰上运动中心、专业赛事攀岩馆、7人制足球场、电子竞技俱乐部、多功能会议室、共享休闲区、人才公寓等，形成“办公+运动+社交”的一站式生态。

l 产业服务：作为孵化器，提供政策申报辅导、房租补贴、社保补贴、投融资对接、创业沙龙等全方位企业服务，助力初创及成长型企业发展。

官方租赁电话：400-087-7868