一、楼盘简介

上海华纳商务中心坐落于上海市闵行区莲花路1733号，地处虹桥镇核心商务板块，是集甲级办公、四星级酒店及商业配套于一体的综合性商务楼宇。项目自2008年投入运营以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及复合型业态，已成为金虹桥区域代表性的商务办公载体。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区莲花路1733号。

l 项目等级：甲级写字楼/酒店写字楼。

l 竣工时间：2007年12月。

l 开发商：新侨实业（上海新桥实业有限公司）。

l 物业管理：华纳物业管理有限公司。

l 建筑规模：总建筑面积约5万平方米，由5幢建筑单体组成。其中主楼A栋为5层准甲级办公楼，C/D栋为2层商业裙楼，E/F栋为4层独栋办公空间。

l 办公楼层：5-7层为标准办公区。

l 标准层面积：约2000平方米。

l 层高与得房率：标准层高3.2-3.5米，净高约2.5米，得房率约70%。

l 可租面积：提供45-356平方米等多种面积的精装单元，灵活分割以满足不同规模企业的需求。

l 硬件配置：配备OTIS电梯（客梯4部，货梯1部）及中央空调系统。

l 租金与费用：日租金均价约为3.8-4.5元/平方米·天，物业管理费为15元/平方米·月。

l 停车配套：共提供约400个停车位（地上150个，地下250个），车位月租金约为600-1000元。

l 交通网络：项目紧邻地铁9号线合川路站（约600米）及12号线虹梅路站（约800米），周边公交线路密集。自驾可快速接驳中环、内环，距虹桥交通枢纽约4公里，通达便利。

l 商业与酒店配套：楼内设有四星级华纳风格酒店（8-15层），提供客房及会议设施。周边1公里范围内覆盖静安新城商圈、华纳会展中心及虹桥天地等商业综合体，商务与生活配套成熟。

官方租赁咨询电话：400-087-7868