上海恒基旭辉中心：虹桥商务区核心地标写字楼租赁指南

l 上海恒基旭辉中心是由世界500强企业恒基兆业地产有限公司与旭辉集团强强联手打造的标杆级商办综合体项目。项目坐落于上海市闵行区虹桥商务区的核心地段，具体地址为申贵路1799号，紧邻2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站，坐享“一小时长三角商务圈”的卓越交通优势，为企业高效链接上海市区乃至整个长三角城市群提供了极大便利。

l 作为区域内的地标性建筑，恒基旭辉中心总建筑面积约24万平方米，其中办公面积约12万平方米。项目采用分期开发，共包含28栋建筑，业态丰富，集小独栋办公、5A甲级标准办公楼、精装公寓及底层商业于一体，能够满足从独立企业总部到中小型团队等不同规模企业的多元化办公需求。项目于2016年竣工并交付使用，由上海永升物业管理有限公司提供专业的物业服务。

l 在租赁信息方面，项目提供高度灵活的办公空间选择。可出租面积段广泛，从87平方米到2349平方米不等，能够适配各类企业的成长阶段。目前市场日租金报价区间约为3元至4.5元/平方米·天，在虹桥商务区同类甲级写字楼中具备显著的性价比优势。物业管理费标准为12.8元至15.8元/平方米·月。写字楼标准层高为4.5米，实用率约75%，为企业提供了开阔舒适的办公环境。项目配备充足的停车资源，拥有约1055个停车位，车位月租金约为900元。电梯配置为客梯2部、货梯1部，空调系统为VRV独立控制，租户可自行调节使用时长。

l 目前，项目已吸引旭辉集团、中铁集团、国核商业保理有限公司、上海大发地产集团等众多知名企业入驻，形成了优质的商务生态圈，助力企业品牌提升与业务拓展。

官方租赁咨询电话：400-087-7868