一、楼盘简介
上海鱼跃大厦坐落于上海市闵行区申虹路663号，地处虹桥商务区北片区的核心位置，是一座定位为“科技+商贸”双轮驱动的甲级智慧办公综合体。项目由协信集团开发，于2016年竣工，并由天骄物业提供专业的运营管理服务。凭借其优越的地理位置、现代化的硬件设施和灵活的办公空间，已成为众多科技、商贸及现代服务企业的理想办公选址，2026年出租率高达90%。
二、基本信息数据
l 地理位置与交通：大厦紧邻虹桥火车站，直线距离仅800米，步行至地铁2号线、10号线及17号线交汇的虹桥火车站站约10分钟。15分钟车程可覆盖虹桥综合交通枢纽，30分钟可通达浦东国际机场，交通网络极为便捷。
l 建筑参数：项目总建筑面积约22.5万平方米，地上共9层，地下2层。标准层面积在1000至1200平方米之间，标准层高为2.8至3米，得房率（实用率）为70%-80%。楼内配置4部日立品牌客梯，确保高峰期通行效率。
l 租赁信息：提供30至636平方米多样化的租赁面积，支持整层、分层或单元灵活分割，最小分割单元可至150平方米起租。日租金均价范围在4.5至6.0元/平方米·天。物业管理费为28元/平方米·月。
l 配套设施：大厦配备中央空调系统，开放时间为工作日（周一至周五）8:30至18:00。提供电信、联通、移动三网独立光纤接入。拥有约1200个停车位，车位月租金为1000元。绿化率约为30%。
官方租赁电话：400-087-7868
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