一、浦江智地精品商务园：前滩辐射区的智慧办公新标杆
浦江智地精品商务园是由上海郑隆集团投资建设的综合性精品商务园区，集科技研发、商务办公、展览展示、商务休闲于一体。项目位于上海市闵行区浦江镇联航路1239号，地处前滩商务区辐射范围，是浦江镇核心板块的现代化商务办公集群。
二、基本信息数据
1. 项目概况
l 占地面积：约90亩
l 总建筑面积：11万平方米
l 可出租办公面积：6.6万平方米
l 竣工时间：2017年（部分资料显示2015年）
l 开发主体：郑隆集团
l 物业管理：上海浦隆物业管理有限公司
2. 建筑与空间
l 楼宇数量：6栋独立楼宇（编号2、3、5、6、7、8栋）
l 建筑风格：新古典主义外立面，三段式结构，高端石材外墙
l 空间布局：合围式庭院设计，人车分流
l 层高配置：底层4.5米，标准层高3.6米，挑空大堂高达8米
l 实用率：约70%-80%
3. 租赁信息
l 租金区间：1.5-2.5元/平方米/天（根据位置、面积和装修情况浮动）
l 物业费用：7-10元/平方米/月
l 出租面积：150-2406平方米，支持整栋、整层或自由分隔租赁
l 交付标准：现状交付或标准交付（含精装隔断、乳胶漆墙面、地毯等）
4. 硬件设施
l 空调系统：格力中央空调配备独立新风系统，支持24小时独立控温
l 电梯配置：客梯2部、货梯1部（三菱品牌）
l 网络设施：电信、联通、移动三网光纤覆盖，千兆带宽接入
l 停车配置：全地下车库，约500个停车位，含充电桩，月租金300-500元/辆
三、区位交通
l 轨道交通：距离地铁8号线联航路站约1.3-1.4公里，园区提供早晚高峰免费班车接送服务
l 公交线路：周边覆盖9条公交线路，其中3条直达地铁联航路站
l 道路交通：紧邻卢浦大桥、浦星公路，快速通达市中心，30分钟可达虹桥机场
四、园区环境与配套
l 景观投入：逾千万元打造英伦式立体庭园，绿化率约30%
l 主题花园：中庭阳光花园、溪谷花园，外围街区花园与水岸花溪相映
l 商务配套：公共会议中心、多功能培训室、员工餐厅（港资"新午餐"运营）
l 商业配套：300米开放式步行街，设咖啡厅、轻餐饮、便利店、展示厅等
l 休闲设施：篮球场、羽毛球场、健身房免费开放
五、政策优势
l 作为闵行区重点产业园区，入驻企业可享受研发实验用地专项补贴（最高50万元）、高新技术企业税收返还（所得税15%）及人才落户绿色通道等政策红利。
l 浦江智地精品商务园以低密度、花园式场景融合高效商务功能，为企业提供从初创到总部的全周期发展空间，成为浦江镇新一代精品商务坐标。
官方租赁电话：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
