一、德必虹桥绿谷WE写字楼租赁指南

德必虹桥绿谷WE是德必集团在虹桥国际中央商务区核心地段打造的一座现代化甲级写字楼。项目位于上海市闵行区申长路518号，紧邻国家会展中心、虹桥火车站及虹桥枢纽中心，地理位置得天独厚。作为联动美国硅谷WE资源的“科技+时尚”融合旗舰项目，其致力于为人工智能、数字经济与文化创意产业企业打造国际化智能办公生态圈。

二、基本信息数据

l 地理位置与交通：坐落于虹桥商务核心区，步行约8-10分钟即可抵达地铁2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站站，构建了高效的“空铁联运”立体交通网络。

l 建筑与空间：项目总建筑面积约5.3万平方米，由两栋10层建筑构成。标准层高4.2米，净高3米，得房率达70%。项目以“垂直森林”为设计理念，绿化覆盖率高达40%，并荣获LEED金级认证，营造花园式办公环境。

l 租赁信息：提供131-2000平方米灵活可分割的办公空间，支持整层租赁。根据楼层、面积和装修情况，租金价格区间约为4.7-6.8元/平方米·天。物业费为33元/平方米·月。

l 硬件配套：楼内配备6部客梯与2部货梯，采用VAV中央空调系统。园区提供约2000个车位，月租金约为1000元。全楼覆盖高速网络。

l 服务与设施：拥有德必自营的5A级智能化物业服务。配套设施完善，包括共享会议室、健身房、母婴室、淋浴间、创意书吧、咖啡吧及屋顶花园等，满足企业多元需求。此外，德必集团还为入驻企业提供包含创业辅导、人才服务、资本对接等在内的“十大会员服务”。

官方租赁电话：400-087-7868