一、楼盘简介

上海瑞都大厦是一座位于闵行区虹井路先锋街的乙级写字楼，地处大虹桥商务区辐射范围，是地铁10号线龙柏新村站的上盖建筑，可实现与地铁站的无缝衔接。项目以打造星级服务理念和幽静的办公环境为目标，为各类企业提供灵活、高性价比的办公空间选择。

二、基本信息数据

l 地址：上海市闵行区虹井路280弄1号

l 写字楼级别：乙级

l 开发商：瑞都大厦投资管理有限公司

l 竣工时间：2010年1月

l 总楼层：9层（地上8层为办公，地下1层；1层为商业）

l 总建筑面积：约22,254-23,000平方米

l 标准层面积：约2,550平方米

l 标准层高：3.3米（净高3.14米，大堂层高4.5米）

三、租赁信息

l 日租金均价：3.0-4.0元/平方米·天（具体价格根据楼层、面积和装修情况浮动，低区约3.2-3.5元，高区景观层可达3.8-4.3元）

l 物业管理费：12.0-25元/平方米·月（不同来源数据略有差异）

l 可租面积：灵活多样，涵盖73㎡、120㎡、140㎡、188㎡、206㎡、243㎡、310㎡、410㎡、425㎡、494㎡等区间，支持自由分割组合

l 主力办公单元：200-600平方米，顶层设有LOFT上下层复式结构，适合创意型办公需求

四、配套设施

l 电梯配置：客梯3部、货梯1部

l 空调系统：VRV中央空调，开放时间为周一至周五9:00-18:00

l 网络服务：电信、联通、铁通多线路覆盖

l 停车位：地上约110个、地下约90个，车位月租金500元

l 物业服务：24小时安保、专业保洁及设施维护

五、交通与周边

项目紧邻地铁10号线龙柏新村站（步行约5分钟），周边公交线路密集（721路、753路、149路等），可快速通达虹桥枢纽、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。商业配套完善，邻近乐虹坊、爱琴海、万象城等大型商圈，餐饮、购物、酒店一应俱全，为员工提供便利的生活服务。

官方租赁电话：400-087-7868