一、楼盘简介

乾锦创业园位于上海市闵行区莘庄镇核心地段，地处七莘路50号，沪闵路与七莘路交汇处，与闵行区政府仅一街之隔，正对莘庄龙之梦商业综合体。作为2005年竣工的老牌涉外商务楼，园区历经近二十年发展，已成为闵行区成熟的企业集聚地，融合工业风与现代办公设计，打造高端花园式创意型办公场所。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区七莘路50号

l 竣工时间：2005年

l 总建筑面积：约38000-50000平方米

l 建筑层数：3-6层

l 标准层高：3-3.35米，净高2.7-2.8米

l 可租面积：37-720平方米，支持灵活分割

l 得房率：70%-75%

l 绿化率：30%

三、租赁成本

l 租金报价：2.8-3.5元/平方米/天

l 物业管理费：12-15元/平方米/月（含公共区域维护、24小时安防）

l 空调费用：VRV独立空调系统，24小时独立控制，按实际用电量计费

l 停车费用：400-500元/月/车位，园区配备150-600个停车位

四、交通优势

乾锦创业园地处闵行莘庄核心位置，交通网络四通八达。距离地铁1号线莘庄站仅600-800米，步行约5-10分钟可达；5号线莘庄站同样近在咫尺，形成双轨交环绕。周边200米范围内覆盖20余条公交线路，包括91路、125路、150路、153路等，快速连接徐家汇、虹桥枢纽等城市核心区域。自驾可通过沪闵高架便捷通达全城。

五、配套设施

园区构建了完整的商务办公生态系统，配备豪华大堂、全石材电梯间、可开启玻璃幕墙设计确保全阳光办公空间。办公设施包括VRV独立空调+24小时智能中央空调、2-4部高速电梯（三菱、日立品牌）、电信/联通/移动三网覆盖。商业配套齐全，园区内设咖啡厅、餐厅、多个会议室和培训室；周边银行、购物中心（凯德龙之梦、仲盛世界商城）、二级医院（闵行区中心医院）、闵行图书馆、青少年活动中心、莘城中央公园等生活设施星罗棋布。

六、入驻企业

乾锦创业园吸引了多元化领域的企业入驻，形成良好的产业生态，涵盖金融服务、贸易零售、科技教育、服务咨询等多个领域，包括上海中布资产管理有限公司、乐弈围棋、韶英教育科技、东阔企业管理咨询、浙江泰隆商业银行等知名企业。

官方租赁电话：400-087-7868