一、楼盘简介

浦江智谷商务园（PIV）位于上海市闵行区漕河泾浦江高科技园核心区，联航路1188号，是由上海鹏晨联合实业有限公司投资开发的生态节能型综合性商务园区。项目占地303亩，总建筑面积约33万平方米，由26栋研发及商务楼群组成，是集研发、办公、生活、休闲于一体的现代化产业社区。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区联航路1188号

l 占地面积：303亩（约20.2万平方米）

l 总建筑面积：约33万平方米

l 容积率：1.2

l 绿化及水体覆盖率：超过45%

l 竣工时间：2018年（分期建成运营）

l 开发商：上海鹏晨联合实业有限公司

l 物业管理：春川物业/金晨物业

三、租赁核心信息

l 租金范围：日租金1.3元至2.2元/平方米/天，具体视楼层、装修及面积而定。

l 物业费用：普遍为12元/平方米/月（部分房源含空调能耗）。

l 可租面积：提供高度灵活的空间选择，面积跨度从85平方米到1600平方米，并可提供整层（如1535.69㎡）乃至独栋（如3758㎡、8186.34㎡）租赁，满足初创团队、成长型企业及总部型机构的多元化需求。

l 停车费用：每月100元至500元不等。

四、交通与区位优势

项目地处上海“新中心黄金轴线”，与人民广场、前滩CBD等核心区域形成半小时通勤圈。距离地铁8号线联航路站约1.3公里，园区提供免费通勤班车接驳。驾车30分钟内可快速抵达人民广场、前滩CBD、虹桥机场及浦东机场，立体路网畅达全城。

五、产业生态与配套

园区已集聚超过280家企业，包括多家上市公司、高新技术企业及专精特新“小巨人”企业，形成了以生物医药、信息技术、文化创意为核心的产业集群。配套方面，园区内配备罗森便利店、多元餐饮、瑞幸咖啡、药房等生活设施，并拥有8000平方米大型会议中心及篮球场、足球场、羽毛球场、攀岩馆、健身房等运动休闲场地。

六、生态节能设计

项目以“生态反哺”和“节能健康”为建筑设计标准，采用地源热泵中央空调等十项节能技术，实现低碳环保运营，能耗较传统办公楼降低75%。栋栋临水，移步换景，为企业提供“花园中办公”的独特体验。

官方租赁电话：400-087-7868