一、项目简介

上海万金中心是由万科集团与金地商置两大地产巨头联袂打造的高品质商务综合体，坐落于上海市闵行区七宝生态商务区的核心地带。项目以“公园里的企业总部”为核心理念，将生态景观与现代商务办公完美融合，旨在为全球企业提供一个兼具高效商务与自然诗意的卓越办公空间。作为大虹桥辐射圈内的黄金坐标，万金中心不仅是区域内的地标性建筑，更是企业展示实力与形象的理想选择。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区新龙路360弄，东至航西路，西至航新路，南至新龙路，北至中央绿轴。

l 开发背景：由上海万筠房地产有限公司开发，万科与金地商置联合出品。

l 项目规模：总占地面积约3.03万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，容积率2.9，绿化率高达20%。

l 竣工时间：2021年。

l 建筑构成：项目由3栋高层标准办公楼（编号1#、2#、3#）与9栋多层生态独栋总部办公楼（编号4#-12#）组成。高层办公楼单层面积约1750-2359平方米，可灵活分割为111平方米起的单元；独栋办公楼建筑面积为1600-3000平方米，适合总部型企业整栋使用。

l 租赁信息：租金价格区间约为3.0元至5.5元/平方米/天，具体因楼层、面积、装修状况而异。可租赁面积从117平方米到整层2300平方米以上，选择多样。

l 物业与管理：由万物梁行（万科物业与戴德梁行合资）提供专业的物业管理服务，物业费标准为33元/平方米/月（通常包含中央空调基本能耗）。

l 硬件配置：标准层净高约3米，得房率约70%。配备通力品牌电梯、人脸识别智能闸机系统、集中式中央空调。空调开放时间根据楼栋不同，覆盖工作日及周六。

l 交通网络：双轨交汇，距离地铁10号线航中路站约500米，9号线七宝站约700米，驾车约10分钟可达虹桥交通枢纽，外环、嘉闵高架等主干道环绕，通勤便利。

l 停车配套：园区内配备约671个停车位，月租金在800元至1000元之间。

l 商业与生态配套：项目自身配备商业配套，周边环绕七宝万科广场、宝龙城等成熟商业综合体。毗邻占地广阔的闵行文化公园与体育公园，实现“在公园中办公”的生态理念。

l 代表租户：已吸引包括茅台、移为通信、特步、瑞声科技、海尔日日顺等众多知名企业入驻，形成了高质量的商务社区氛围。

官方租赁咨询电话：400-087-7868