一、楼盘简介

东苑丽宝广场位于上海市闵行区莘松路58号，地处莘庄商务区核心位置，是由上海东苑房地产开发(集团)有限公司开发并管理的现代化甲级写字楼集群。项目于2014年竣工，总建筑面积达5.5万平方米，定位为区域稀缺型"MINI综合体"，由4幢Art Deco风格商务楼与Block街区组成，集高效办公与商务社交功能于一体。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

东苑丽宝广场坐落于上海西南CBD莘庄核心区域，毗邻龙之梦商业广场和莘松路金融街，属于大虹桥经济区内的商务集群区。项目距离地铁1号线和5号线莘庄站约800米至1公里步行距离，5分钟车程可接驳沪闵高架及中环线，15分钟直达徐家汇和虹桥枢纽，形成"地铁+高架+高速"的立体交通网络。

2. 建筑参数

l 竣工时间：2014年

l 总楼层：6层

l 建筑面积：55000平方米

l 标准层高：3米，净高2.8米

l 得房率：约70%

l 标准层面积：约1300平方米

l 电梯配置：客梯4部，货梯1部（品牌包括蒂森克虏伯、三菱）

l 空调系统：独立VRV空调，24小时开放，费用独立计算

l 绿化率：30%

l 停车位：500个，月租金800元

3. 租赁信息

l 租金范围：2.00-4.80元/平方米/天（具体价格因楼层、面积、装修状况而异）

l 可租面积：55-1300平方米弹性空间，满足初创团队至总部机构的不同需求

l 物业费：25元/平方米/月

l 装修状况：简装交付，可随时入驻

l 注册资质：可注册公司

l 网络服务：电信、联通、移动三网接入

三、配套设施与服务

项目采用中心花园设计形成有效的热缓冲中庭，配以隔热防光污染的low-E玻璃幕墙，有效提高节能环保性能，创造开放、舒适、健康的办公空间。作为"生态办公+社区商业"双核驱动的综合体，东苑丽宝广场不仅提供高品质的办公环境，还配备完善的商业配套，满足商务精英办公及休闲消费需求。

官方租赁电话：400-087-7868