一、项目简介

上海虹桥龙湖天街是龙湖集团在上海打造的首个大型商办综合体项目，位于虹桥商务区核心区一期，地处闵行区申长路869号。项目于2016年12月17日正式开业，总建筑面积约43万平方米，是一个集甲级写字楼、购物中心、商业街及酒店于一体的城市地标。其核心优势在于毗邻虹桥综合交通枢纽与国家会展中心（上海），坐享长三角一体化发展的战略区位红利。

二、核心信息数据

l 地理位置：项目西侧400米为国家会展中心，东侧400米为虹桥交通枢纽，与地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站无缝衔接，步行约5-8分钟可达。

l 项目规模：总建筑面积约43万平方米，包含7栋5A甲级写字楼（A-G栋）、2座购物中心（A/B馆）、1条特色商业街及1座精品酒店。办公面积约10.5万平方米。

l 写字楼详情：写字楼分为北区（3栋）和南区（4栋），地上8-9层，地下2层。标准层高约4.1米，净高约3米，得房率约70%-75%。提供从85平方米到超过3300平方米的灵活面积分割，满足不同规模企业需求。

l 租金与费用：目前市场租金报价区间约为2.0元至6.5元/平方米·天，具体因楼层、朝向、装修状况而异。物业管理费约为28-30元/平方米·月（通常包含中央空调能耗）。项目配备约2000个停车位，长租月租金约为800-1000元/位。

l 硬件与配套：楼宇配备品牌客货梯、VAV中央空调系统、PM2.5过滤系统等智能设施。项目自身拥有约25万平方米的商业配套，涵盖零售、餐饮、娱乐、健身及酒店，形成工作与生活无缝衔接的商务生态圈。

官方租赁咨询电话：400-087-7868