二、楼盘简介

上海虹桥国际商务广场（Hongqiao International Business Plaza）坐落于上海市闵行区合川路2679号，地处漕河泾开发区板块核心区位，是一座高品质5A甲级写字楼。项目由上海民殷实业有限公司开发，于2012年11月竣工，总建筑面积约37,293平方米，由两栋现代化建筑构成。其设计融合现代美学与生态理念，以简洁干练的建筑线条、全景玻璃幕墙及约3000平方米的中央景观花园，营造出开放、通透、绿色的高端办公环境。项目毗邻漕河泾科技绿洲，坐享大虹桥、徐家汇商圈辐射红利，产业与文教资源汇集，是科技、金融、贸易等各类企业理想的商务办公平台。

二、核心信息数据

l 地理位置：上海市闵行区合川路2679号（近宜山路）。

l 交通优势：距离地铁9号线合川路站3号口仅约150米，步行2分钟可达，无缝连接松江、徐汇、浦东等多区域。临近中环、外环高速及虹梅高架，自驾出行便利。

l 建筑参数：地上8层，标准层面积约2,005-2,130平方米。标准层高3.5米，净高2.7米，大堂挑高12米，空间开阔气派。

l 硬件配置：配备6部奥的斯客梯及3部消防/货梯。采用大金VRV独立空调系统，支持24小时分户控制，满足科技研发、创意设计等企业灵活办公需求。套内预置8厘米架空地板及金属吊顶。

l 租赁详情：可租赁面积灵活，从120平方米至整层2100平方米均可按需分割。市场参考租金约为3.0-4.0元/平方米/天，在漕河泾板块同品质项目中具备较高性价比。

l 运营费用：物业管理费约为20-23元/平方米/月，由国际知名物管公司戴德梁行提供专业服务。地下停车场提供约300个车位，月租金约为650元。

l 企业配套：楼内自带星巴克、罗森便利店及员工食堂，解决日常餐饮与便利购物需求。周边商业配套成熟，涵盖银行、酒店、健身房等，商务与生活便利性俱佳。

官方租赁电话：400-087-7868