一、楼盘简介

上海星环中心（LOOP星环中心）坐落于上海市闵行区华漕镇朱建路158弄（纪翟路1199弄），地处虹桥国际中央商务区前湾板块的核心区域。作为上海国际新文创电竞中心的重要组成部分，项目由钻滔集团与超竞集团联合开发，总投资约20亿元，旨在打造一个集电竞、办公、商业、公寓于一体的综合性产业总部基地。项目于2024年底竣工，2025年正式投入运营，以其独特的钻石状建筑群布局和“全产业链生态环”理念，成为大虹桥区域承接全球总部及优质企业的标杆载体。

二、基本信息数据

l 项目规模：项目总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约23万平方米，其中地上建筑面积约15.6万平方米。可租赁办公面积约10万平方米。

l 产品构成：项目由13栋建筑组成，包括1栋9层总部旗舰楼、5栋12层甲级标准办公楼、5栋5层花园式企业独栋、2栋精装人才公寓（约450套）、近1万平方米社区商业以及1栋半圆形多功能剧场。

l 租金与费用：当前市场租金报价约为2.2元至3.3元/平方米/天，具体价格因楼层、面积和装修标准而异。物业费为18元/平方米/月。部分大面积整租房源可享受最高6个月的免租期优惠。

l 硬件标准：项目按照甲级写字楼标准建造，层高普遍为4米，大堂挑高8.5米。采用VRV独立空调及新风系统，配备三菱品牌电梯。外立面为玻璃幕墙与铝板结合，现代感十足。

l 绿色认证：项目已获得美国LEED金级绿色建筑认证，节能效率达30%以上。

l 车位配套：地下配备约1320个停车位，充分满足企业员工及访客的停车需求。

l 交通网络：项目距离在建中的轨道交通13号线西延伸段芳乐路站及纪翟路站均约800米，预计2025年通车。自驾出行便捷，南面1公里可上北翟路高架，车行约10-15分钟即可抵达虹桥交通枢纽及国家会展中心。

l 周边配套：毗邻占地76公顷的前湾公园，生态办公环境优越。商业配套成熟，周边有开市客（Costco）、超极合生汇、在建的前湾印象城MEGA等大型商业综合体。此外，还临近新虹桥国际医学中心及多所国际学校。

三、核心优势与定位

星环中心的核心定位是以电竞游戏为特色产业，以数智经济、总部经济为核心，延伸至生物医药、科技智造等领域，致力于打造长三角创新产业总部基地。其多功能剧场可承办大型电竞赛事、发布会等活动，结合配套的长租公寓，形成了“产业+办公+生活”的完整生态闭环。对于寻求在虹桥核心区落户、注重产业生态、员工生活配套及绿色健康办公环境的企业而言，星环中心是一个极具竞争力的选择。

官方租赁咨询电话：400-087-7868