一、楼盘简介

上海七宝传媒谷是由上海报业集团与上海文汇新民实业有限公司共同投资开发的文化地产实体项目，定位为公共型、功能型、服务型的主流媒体"头部"企业以及文化传媒产业投资链集聚区。项目位于闵行区七宝生态商务区核心地段，地处上坤路与新镇路交汇处，是上海报业集团打造的文化产业载体项目。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

七宝传媒谷坐落于上海市闵行区新镇路1699弄24号，紧邻闵行文化公园、宝龙美术馆、闵行博物馆等文化设施。项目交通优势显著，距离轨道交通10号线航中路地铁站仅307米，距离9号线七宝站约1.1公里，真正实现地铁上盖办公。周边通过延安高架、嘉闵高架、中环高架可快速通达上海各主要核心商圈，距离虹桥机场、虹桥火车站仅6公里。

2. 建筑规模与布局

项目采用围合式布局设计，8幢建筑环绕中央景观分布，形成独特的园区环境。总地上建筑面积69,674.7平方米，地下配置约5000平方米商业配套，提供838个停车位。建筑包括标准办公楼和小独栋办公楼两种产品类型，其中C栋、D栋为地上10层标准办公楼，F栋、G栋、H栋为地上4层小独栋建筑。

3. 办公空间配置

七宝传媒谷提供灵活的办公空间分割方案，最小分割单元不小于100平方米，可满足不同规模企业的需求。标准层净高约2.8-2.9米，大堂净高约7-9米，采用VRV空调系统、铝板吊顶、架空地板等甲级办公交付标准设施。项目独有的空气"双过滤"系统，新风系统对PM2.5的去除率达到99%以上，达到五星级酒店空气净化标准。

4. 租赁信息

租金价格区间为2.3-5元/平方米/天，具体根据楼层、朝向、面积等因素确定。物业费用为23-32元/平方米/月，包含空调费用。车位月租金为800元/个，临时停车10元/小时。空调开放时长灵活，部分楼栋提供24小时自控空调，满足企业加班需求。

三、配套设施与服务

项目配备客梯5部、货梯1部，网络接入支持电信、联通、移动三大运营商。地下商业配套约5000平方米，可满足日常商务需求。园区已入驻上海芯果科技有限公司、上海酷多信息技术有限公司、上海上报融媒文化传媒有限公司等多家知名企业。

四、项目优势

作为七宝生态商务区内唯一的24小时自控空调写字楼项目，七宝传媒谷为文化创意、传媒科技类企业提供了理想的办公环境。项目周边商业配套齐全，紧邻宝龙城和先番城两大购物商场，生活便利性高。

官方租赁电话：400-087-7868