一、楼盘简介

虹桥525创意园，又称德必虹桥525创意园，是位于上海虹桥经济开发区核心区域的一处特色创意办公园区。项目由德必国际集团开发，通过对旧厂房的创意改造，融合了中式庭院美学与现代工业设计风格，旨在为文化创意、设计服务、科技研发等创新型企业提供一个激发灵感、促进交流的优质办公环境。园区地处闵行区先锋街525号，交通网络四通八达，是连接虹桥枢纽与上海市区的重要节点，为企业高效运营提供了得天独厚的地理优势。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区先锋街525号。

l 物业类型：创意园区（乙级）。

l 竣工时间：2011年3月（另有资料显示为2014年）。

l 建筑规模：总建筑面积约11000平方米，由5层建筑构成。

l 空间参数：标准层高3.8米，净高可达4米，大堂挑高5.5米，空间开阔明亮。标准层面积约1600平方米，可灵活分割为98至1600平方米不等的单元，实用率约70%。

l 租金水平：日租金均价为3.0-4.5元/平方米·天，具体价格因楼层、朝向、装修状况而异。

l 物业管理：由上海德兰郡行物业服务有限公司负责，物业管理费约为12.7-15元/平方米·月。

配套设施：

l 电梯：配备2部客梯与1部货梯。

l 空调：采用集中式中央空调与分体空调相结合的系统，支持24小时独立控制，按计量流量收费。

l 网络：提供电信、长城（网通）等多运营商网络接入。

l 停车：拥有地下停车位298个，地上停车位35个，车位月租金约为300-350元。

l 交通条件：步行约5分钟即可抵达地铁10号线龙柏新村站，驱车可快速接入延安高架路，距离虹桥国际机场及虹桥高铁站仅数分钟车程，商务出行极为便利。

l 园区环境：绿化率约30%，设计上借鉴中式园林“移步换景”的理念，营造出舒适、静谧且富有创意的办公氛围。

官方租赁电话：400-087-7868