一、楼盘简介

虹桥1819（万象城）是位于上海市闵行区吴中路1819号的高端甲级写字楼，地处虹桥吴中路商圈核心区域。作为虹桥镇首例自主经营的集体楼宇，项目由上海虹桥资产投资有限公司开发运营，拥有国企背景优势，在政策稳定性、注册落税补贴等方面具备独特竞争力。写字楼无缝对接地铁10号线紫藤路站，毗邻虹桥综合交通枢纽，形成“轨交+枢纽”双重交通网络，可快速辐射七宝、古北、漕河泾、莘庄等成熟商务区，成为西上海“长宁-徐汇-闵行”商业集聚带的关键节点。

二、基本信息数据

l 建筑参数：虹桥1819为8层地标性商业楼，总建筑面积约51819平方米，标准层面积达7565平方米，得房率约69%-70%。楼层净高2.85米，采用VAV中央空调系统并配备电子空气过滤装置，有效去除PM2.5颗粒。

l 硬件设施：项目配置4部三菱客梯、2部货梯及2部扶梯，平均等候时间不超过30秒。网络通信支持电信、联通、移动等多运营商接入。空调开放时间为周一至周五8:30-18:00，周六8:30-12:00。

l 租赁详情：可租面积从74平方米至7565平方米，支持整层或灵活分割。当前租金报价为3.5-5.5元/平方米/天，物业费30元/平方米/月。停车位约3000个，月租金800元。

l 区位配套：项目位于万象城高端综合体内，周边环绕万象城购物中心、爱琴海购物公园、乐虹坊等商业配套，餐饮、银行、酒店设施一应俱全。毗邻富邦华一银行、星展银行等金融机构，满足企业全方位商务需求。

l 入驻企业：目前已入驻富邦华一银行、哈工智能、欧普照明股份有限公司、三星财产保险、上海车之宝汽车技术服务有限公司等知名企业，形成优质企业集群效应。

l 政策优势：作为虹桥镇集体所有楼宇，入驻企业可享受注册落税补贴，最高可达30%租金返还，科技类企业还可申请专项扶持政策。

官方租赁电话：400-087-7868