一、楼盘简介

上海虹桥国际展汇（PortMix）是位于上海虹桥商务核心区北区的甲级写字楼集群，由日本建筑大师隈研吾亲自操刀设计。项目傲立于国家会展中心旁，总建筑面积约31万至43万平方米，由18栋获得绿色二星认证的独栋建筑及4栋配套商业组成，旨在打造世界级企业总部聚集地与企业文化展示中心。自2018年8月竣工以来，凭借其卓越的地理位置、大师级建筑美学与完善的商务配套，已成为连接长三角、面向全球商务活动的重要枢纽平台。

二、基本信息数据

项目参数

l 地理位置：上海市闵行区申昆路2377号。

l 交通网络：距离虹桥高铁站约1公里，与国家会展中心直线距离约1.2公里。周边地铁2号线、10号线、17号线交汇，形成高效“半小时商务圈”。

l 建筑规格：地上10至13层，标准层层高约3.1至3.9米，标准层面积约907至1837平方米，得房率约70%-75%。

l 硬件设施：外立面采用渐变涂料与中空LOW-E玻璃幕墙。配备VRV/VAV中央空调系统、通力品牌电梯（每栋2-4部客梯）以及电信、联通、移动多网络接入。

l 租金信息：日租金均价范围约2.0元至4.5元/平方米/天，具体价格因面积、楼层、装修状况而异。

l 持有与运营：开发商为新地集团，物业管理由青岛雅园物业负责，物业管理费标准为28元/平方米/月。

l 车位配置：园区提供约500至4307个停车位（数据来源不同），月租金约500-1000元/辆。

l 企业政策：符合条件的企业（如电商类）入驻可享受长三角电商中心的租金补贴政策。

三、项目优势

虹桥国际展汇的核心优势在于其不可复制的战略区位、低密度的独栋办公环境以及由建筑大师赋予的艺术价值。项目毗邻虹桥综合交通枢纽，极大便利了国内外差旅与商务接待。独栋设计确保了企业的独立形象与私密性，而隈研吾运用石、木、水等自然元素打造的建筑群落，则营造出绿色、舒适、激发创意的办公氛围。此外，园区内配备咖啡厅、书吧、健身房、会议室等多元配套，全面满足企业高端商务与员工休闲需求。

官方租赁电话：400-087-7868