一、诺亚财富中心写字楼租赁指南

诺亚财富中心（原虹桥新地中心）是位于上海虹桥商务区核心地段的超甲级写字楼，由上海青庭新地置业有限公司开发，于2016年竣工并投入使用。项目由英国福斯特建筑事务所设计，以“大树扎根、成长”为核心理念，已获得美国LEED铂金级及国家绿色建筑三星级双重认证，是虹桥区域绿色生态商务建筑的标杆。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区申滨南路1226号。

l 总建筑面积：约7.6万平方米，由A、B、C、D四栋建筑组成。

l 办公面积：约5.2万平方米，商业配套面积约1.2万平方米。

l 楼层结构：A、B、C栋地上9层，D栋地上8层，均设地下3层。

l 标准层高：4.18米，净高约2.9米。

l 电梯配置：共设19部电梯，包括14部客梯、2部转换梯、5部货梯及2部观光梯。

l 停车设施：地下停车场提供约1000个车位，月租金为固定车位1000元/月，非固定车位800元/月。

l 物业费用：物业管理费为33元/平方米·月，由戴德梁行物业管理有限公司提供服务。

l 空调系统：采用VAV中央空调系统，空调电费已包含在物业费内，开放时间为周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。

l 网络服务：全面接入电信、联通、移动三大运营商网络。

l 租金参考：目前市场租金报价区间为3.0元至7.8元/平方米·天，具体价格因面积、楼层、装修状况而异。可租赁面积从97平方米到2100平方米不等，支持整层租赁。

l 交通优势：项目地处虹桥综合交通枢纽核心区，步行约10分钟可达地铁2号线、10号线、17号线交汇的虹桥火车站站，距国家会展中心约400米，距虹桥机场约6分钟车程，辐射长三角的交通极为便利。

l 商务配套：楼内自带约2万平方米精品商业，引入高端餐饮、健身中心（诺动力健身房）、商务中心等业态。周边环绕虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，以及多家高端酒店。

官方租赁电话：400-087-7868