上海西子国际中心：生态湖景与5A甲级品质融合的企业总部办公平台

l 上海西子国际中心坐落于闵行区莘庄商务区核心地带，秀文路898号，是由上海西子联合实业有限公司开发、高力国际提供物业服务的标杆性商务办公集群。项目于2014年竣工交付，总建筑面积约10.6万平方米，以国际5A甲级标准打造，专为实力企业提供高品质的总部办公平台。

l 项目规划科学，由2栋18层的高品质甲级写字楼与3栋5层的花园独栋办公楼围合而成，形成低密度、庭院式的办公环境。其最大的特色在于将商务办公与自然生态完美融合，坐拥超大面积湖滨绿化，春申湖与淀浦河前后环抱，并由国际知名景观设计公司贝尔高林总裁亲笔设计围合式庭院景观，营造出市区内罕见的园林式办公氛围。

l 在硬件配置上，西子国际中心彰显出高端商务品质。标准层高达4.2米，搭配10米挑高的气派大堂和1.8米宽的走廊，空间尺度舒适开阔。办公单元采用VRV分户式中央空调与新风系统，支持24小时独立控制，满足不同企业的灵活需求。建筑外立面采用中空LOW-E玻璃幕墙系统，有效减少光热辐射，节能降耗。每栋高层写字楼配备6部高速客梯与1部货梯，确保垂直交通高效顺畅。

l 项目拥有完善的商务配套，园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店及多功能会议中心，满足企业日常办公与商务接待需求。交通网络发达，距离轨道交通12号线七莘路站约900米，通过嘉闵高架可快速联通京沪、沪昆等高速公路，15分钟车程可达虹桥综合交通枢纽，区位优势显著。

核心租赁信息数据一览：

n 可租面积：灵活多样，从127平方米到860平方米乃至整层（约1894平方米）均有供应。

n 租金水平：根据楼层、装修和面积不同，日租金区间约为2.0元至4.5元/平方米。

n 物业费用：物业管理费为18元/平方米/月。

n 停车配套：园区规划车位超700个，月租金约为600元。

n 得房率：约70%，空间利用率高。

n 空调系统：VRF分户式中央空调，工作日（周一至周五）9:00-18:00供应。

n 西子国际中心以其“生态+商务”的双重基因，吸引了众多电子科技、人工智能、金融商贸等领域的优质企业入驻，已成为莘庄商务区兼具自然静谧感与高端商务品质的代表之作。

官方租赁咨询电话：400-087-7868