一、楼盘简介

虹桥绿谷广场位于上海市闵行区虹桥商务核心区，甬虹路69号/申长路518号，是虹桥商务区门户地标性项目。项目由上海众合地产开发有限公司开发建设，于2014年竣工，是上海首个获得绿色三星级双认证的整街坊总部办公园区，开创了绿色生态商务办公的新典范。整个项目规划为开放式街区，以申长路为界分为东区绿色总部街区和西区环球风尚街区，由7栋独立甲级写字楼围合两个峡谷商业广场，形成集总部办公、商业配套、休闲娱乐于一体的复合型商务社区。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区甬虹路69号/申长路518号，虹桥商务区核心腹地。

l 开发商：上海众合地产开发有限公司。

l 物业公司：上海科瑞物业管理发展有限公司，提供专业物业服务。

l 竣工时间：2014年。

l 建筑规模：总建筑面积约25.3万平方米，包含7栋写字楼，标准层面积从1,610至4,284平方米不等。

l 绿色生态：项目采用围护结构保温、高性能玻璃幕墙与外遮阳一体化、立体绿化系统、分布式能源系统等14项绿色技术，绿化率达30%，曾获评“全国绿化模范单位”和“上海市花园单位”。

l 租赁信息：目前写字楼日租金参考价约为3.5元至6.0元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修情况而异。可租赁面积灵活，从74平方米的小型工作室到超过3,000平方米的整层或整栋空间均可满足。

l 物业费用：物业管理费约为33元至35元/平方米/月。

l 空间参数：楼层净高约3米，部分房源层高可达4.2米，得房率约为70%-75%。

l 交通配套：项目与虹桥综合交通枢纽无缝衔接，地下通道直连虹桥火车站，步行约5-8分钟可达地铁2号线、10号线、17号线三轨交汇的虹桥火车站站，高效连接长三角及上海市区。

l 停车配套：配备约865至1000个停车位，固定车位月租金约为1000元。

l 商业配套：拥有约3.75万平方米的自持商业，涵盖各类餐饮、咖啡、休闲及零售品牌，满足商务宴请与日常消费需求。

l 办公配套：部分楼栋提供多功能路演厅、共享会议室、员工健身房、淋浴房、创意书吧等增值服务，打造“办公即生活”的体验。

官方租赁电话：400-087-7868