一、上海越界丝腾光华酷：文创科技企业的理想办公空间
越界丝腾光华酷是锦和商业在上海闵行区打造的文化创意与科技产业园区，项目前身为具有历史意义的颛桥粮库。2018年，锦和商业通过城市更新改造，将这座老粮库转变为集办公、创意、休闲于一体的低密度花园式办公社区。园区定位为文化创意和科技企业聚集地，吸引了广告设计、TMT、影视拍摄、平台运营、中小企业总部等多元产业入驻。
二、基本信息概览
l 地理位置：上海市闵行区光华路335号，地处老闵行发展长廊核心区域。
l 交通条件：紧邻轨道交通5号线颛桥站，西临嘉闵高架，东近沪金高速，周边20余条公交线路经停，通勤便捷。
l 建筑规模：总建筑面积约2万平方米，以独栋建筑为主，营造低密度花园式办公环境。
l 楼层结构：4层建筑，净层高2.6米至5.6米，部分一层层高可达5.6米，空间利用率高。
l 竣工时间：2018年10月。
三、租赁与费用详情
l 租金范围：日租金均价1.8-2.9元/平方米·天，具体价格因面积、楼层、装修状况而异。
l 可租面积：提供50-3000平方米不等的办公空间，包括平层、独栋、LOFT等多种户型选择。
l 物业费用：物业管理费为10-12元/平方米·月。
l 车位配置：园区配备约80个车位，月租金约400元/位，临停费用6元/小时。
四、设施与服务配套
l 空调系统：采用VRV空调系统及分体式空调，租户可独立控制，24小时使用。
l 网络服务：支持移动、电信、联通等多运营商网络接入。
l 电梯配置：配备4部电梯，保障垂直交通效率。
l 商业配套：周边拥有银行、餐饮、影城、公园等生活娱乐设施，满足企业员工日常需求。
官方租赁电话：400-087-7868
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