一、楼盘简介

l 上海虹桥万科中心是万科集团在上海打造的首个持有型商业综合体，也是虹桥商务区的地标性建筑之一。项目位于上海市闵行区申长路988号，地处虹桥国际CBD核心区，紧邻虹桥综合交通枢纽（高铁、机场），与地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站无缝衔接，步行距离约300-658米，交通网络四通八达，深度联动长三角城市群。

l 项目由国际知名设计团队NBBJ设计，以“漂浮在花园之上的宝石建筑群”为核心理念，由7栋钻石切割造型的甲级写字楼围合而成，中间形成一个约1.1万平方米的下沉式广场商业空间，融合了高端办公与开放式商业体验。整个项目已获得LEED金级认证及国家绿色建筑三星标识，体现了绿色、环保、低碳的可持续发展理念。

二、核心信息数据

l 项目规模：总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约19.7万平方米，其中办公面积约9.3万-9.85万平方米，商业配套面积约3万-3.4万平方米。

l 建筑参数：写字楼共7栋，每栋8-9层，标准层面积约1800-2500平方米，层高约4.2-4.5米，净高约3米，得房率（实用率）高达约70%。

l 硬件配置：采用VAV变风量中央空调系统，配备PM2.5过滤装置；每栋楼宇通常配置4-6部高速客梯及货梯；采用网络架空地板（约150mm），提供灵活布线条件；大堂挑高约9-18米，空间开阔大气。

l 租赁信息：可租赁面积灵活，从百余平方米到整层（2000㎡以上）乃至整栋均可选择。日租金报价范围较广，根据面积、楼层和装修情况，市场报价多在4.5元至7.5元/平方米/天之间。物业管理费为33元/平方米/月，由万科物业提供高品质服务。

l 配套服务：项目自身拥有丰富的“能量补给型”商业配套，涵盖餐饮、零售、健身等业态。地下车库提供约1000个停车位，停车费每月约1000-1500元。网络覆盖电信、联通、移动等多线路。

官方租赁咨询电话：400-087-7868