一、楼盘简介

虹桥汇位于上海闵行区申长路990弄，地处虹桥商务区核心位置，是国家会展中心对面的标志性商务综合体。项目由金臣联美置业有限公司开发，仲量联行提供物业管理服务，于2017年竣工，是虹桥区域罕有的5A甲级写字楼集群。作为长三角一体化的重要枢纽，虹桥汇凭借卓越的硬件配置、绿色环保认证和完善的商业配套，成为科技金融、生物医药等企业设立总部或区域办公室的理想选择。

二、基本信息

l 项目地址：上海市闵行区申长路990弄

l 开发商：金臣联美置业有限公司

l 物业公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

l 竣工时间：2017年

l 项目规模：总建筑面积约36万平方米，包含9栋5A甲级写字楼及1栋约7万平方米的精品商业中心

l 认证荣誉：美国LEED金级认证、国家绿色建筑三星级认证

三、建筑参数

l 标准层高：4.45米，净高约3.0米

l 标准层面积：约2,645平方米至3,435平方米

l 可租面积：160平方米至4,956平方米，灵活分割

l 电梯配置：每栋楼配备4部客梯、1部货梯及1部VIP电梯

l 空调系统：VAV中央空调系统，配备PM2.5过滤新风系统

l 车位数量：约1,400个

四、租赁信息

l 租金区间：4.5元至6.5元/平方米/天（含税）

l 物业费用：33元/平方米/月（含空调能耗）

l 停车费用：1,000元/月/个

l 交付标准：现房标准交付，部分房源提供精装修及家具，可拎包入住

l 免租政策：长期租赁可洽谈免租期，年底有特价优惠

五、交通配套

项目距离地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站仅约800米，步行8分钟可达。周边环绕崧泽高架、北翟高架、嘉闵高架，1小时车程可达苏州、杭州等长三角主要城市。距虹桥机场2号航站楼约800米，浦东机场可通过机场联络线40分钟直达。

六、商业与生态

项目自带约7万平方米商业中心，已引入Wagas、星巴克甄选等品牌，并设有2,000平方米员工食堂，日均供应60余种菜品。同时规划近4万平方米公共绿地空间，实现商务与自然的融合。

官方租赁电话：400-087-7868