一、楼盘简介

上海大树下新媒体创意园位于上海市闵行区程家桥路168弄39号，地处虹桥CBD核心区域，吴中路商圈中心，同时享受虹桥与古北双商圈辐射。园区前身为工业厂房，于2015年改造竣工，转型为专注于服务新媒体、互联网及文化创意产业的高端办公园区。其设计融合现代工业风与新中式园林理念，拥有垂直绿化体系、屋顶花园及挑空中庭，旨在为创意工作者打造一个激发灵感、高效协作的生态办公环境。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区程家桥路168弄39号（近延安西路）。

l 交通网络：轨道交通极为便利，距离地铁10号线支线龙柏新村站约485米（步行约6分钟），距离10号线上海动物园站约900米（步行约10分钟）。周边环绕延安高架、中环线及外环线，可快速通达徐家汇、人民广场、虹桥交通枢纽等核心区域。

l 建筑规模：园区总建筑面积约18,000平方米，主体建筑为6层。

l 空间参数：标准层高4.5米，部分区域层高可达5.2米；实用得房率约为68%。可租赁单元面积灵活，从100平方米到3000平方米不等，支持自由分割组合，满足不同规模企业的需求。

l 租金与费用：日租金区间约为3.0元至4.5元/平方米/天。物业管理费约为13.6元至17元/平方米/月。园区内提供约90个停车位，月租金为350元/位。

l 硬件设施：配备VRV中央空调系统，支持24小时独立控制与计费。设有客梯2至3部，货梯1部。网络接入支持电信、联通、移动多家运营商。

l 园区配套：拥有员工食堂、品牌咖啡厅、便利店、多功能会议室、路演厅及屋顶有机农场等丰富配套。绿化覆盖率约30%，营造出花园式办公氛围。

l 产业生态：作为上海重点打造的新媒体产业集聚区，已吸引包括短视频MCN机构、数字营销公司、影视后期团队在内的百余家创意类企业入驻，形成了良好的产业生态链。

官方租赁电话：400-087-7868