一、楼盘简介

l 禾谷文创四达园位于上海市闵行区浦江镇三鲁公路2799号，是浦江镇首个文化创意产业园。项目以"禾苗终成谷，空间始为家"为理念，打造集文创、科创、商务办公与社群服务为一体的多元化办公空间。园区采用园林式办公院落设计，容积率低，绿化密度高，整体布局实现人车分流，营造出安全、安静且富有创意的办公环境。

l 作为前滩金融中心的重要对冲区域，禾谷文创四达园地处浦江镇未来重点发展板块，毗邻上海戏剧学院（浦江分院）等艺术院校，文化艺术氛围浓厚。园区致力于整合区域线下文创业态资源，着力打造一个低碳、人文、创意、创新且高性价比的文化创意产业聚集地。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区浦江镇三鲁公路2799号

l 交通配套：距离地铁8号线联航路站约1.5-2公里，周边公交线路密集，包括浦江12路、796路、沪塘专线、闵行20路等十余条线路。济阳路高架直通中环、外环快速干道，30分钟内可快速通达虹桥、浦东两大机场。

l 建筑参数：总建筑面积约21380平方米，地上4-5层，层高3-4.8米，得房率约75%。配备客梯1-2部。

l 租金信息：日租金均价1.2-2.5元/平方米·天，可租面积灵活，从25平方米到708平方米均有供应。物业费标准为6元/平方米·月。

l 车位配置：园区配备150-200个停车位，车位月租金150-200元。

l 空调系统：采用VRV空调系统或分体空调，支持24小时独立控制。

l 网络通讯：电信、联通、移动三大运营商网络全覆盖。

l 配套设施：园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅、公共会议室、公共书吧、健身房、茶水间、音乐书房等休闲商务设施。周边配套完善，拥有汉庭酒店、格林豪泰酒店等商务型酒店，家乐福、卜蜂莲花等大型超市，以及浦驰路餐饮一条街。

l 企业服务：提供工商注册、证照办理、税收奖励政策、企业资金扶持、代理记账、法务等全程一条龙服务。

l 入驻企业：目前已入驻企业包括上海菜尤网络科技有限公司、亦典信息科技（上海）有限公司、田润国际贸易（上海）有限公司、上海四达丝绸服装有限公司等。

官方租赁电话：400-087-7868