一、楼盘简介

虹桥三湘广场位于上海市闵行区申滨南路1099号，地处虹桥商务区核心区，是虹桥商务区核心区（一期）9号地块的重要商务综合体。项目东至申滨南路，南至舟虹路，西至嘉闵高架，北至锡虹路，坐拥国家会展中心与虹桥交通枢纽之间的“黄金”位置，地理位置极为优越。该项目由上海湘虹置业有限公司开发建设，其母公司三湘股份有限公司为深圳证券交易所上市公司，是中国房地产百强企业。

二、基本信息数据

l 项目概况：虹桥三湘广场总用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，由三湘湘虹广场、三湘湘虹大楼、虹桥三湘商业广场三大建筑群组成，集甲级写字楼、商业、文化娱乐功能于一体。

l 建筑参数：项目于2015年至2016年间竣工，为8-9层建筑，标准层面积约2000平方米，层高约4.3米，得房率约68%-70%。

l 硬件设施：配备中央空调系统，空调费用通常包含在物业费内。设有客梯3-4部及货梯1部，提供高速网络接入（电信、联通、移动）。地下车库规划车位约232个。

l 物业服务：物业费标准约为33-35元/平方米/月，由专业的物业公司提供服务。

l 租赁参考：市场参考租金范围约为4.5元至5.4元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修状况及市场行情而异。可提供注册地址，常见租期为2年起，并可能享有免租期等商务条件。

l 交通优势：项目享有“地下、地面、上空”三位一体的立体交通网络。通过下沉式广场与地下通道，可便捷连通国家会展中心与虹桥综合交通枢纽（涵盖高铁、机场、地铁）。轨道交通方面，临近地铁2号线、10号线、17号线的虹桥火车站站，出行十分便利。

官方租赁电话：400-087-7868