一、楼盘简介

上海正峰广场位于上海市闵行区莘庄商务区核心地段，具体坐落于七莘路1055号（亦有资料显示为七莘路999弄），是一个集甲级办公、企业独栋总部与商业配套于一体的现代化商务综合体。项目以航天文创、传媒设计等文化产业为引领，致力于打造产业集聚与商务办公协同发展的创新平台，营造生态与商务相融合的高品质办公环境。

二、基本信息数据

项目规模：正峰广场总用地面积约2.23万平方米，总建筑面积约9.35万平方米。整体规划由8栋建筑合围而成，其中包括3栋高层甲级办公楼和5栋企业独栋低层办公楼。

1. 产品配置：

l 高层甲级办公楼：1号楼和2号楼为13层，单栋建筑面积约1.64万平方米；3号楼为10层，建筑面积约1.18万平方米。标准层面积约1230-1260平方米，可灵活分割，最小起租面积约100平方米。

l 企业独栋总部：4、5、6、8号楼为独栋建筑，单栋建筑面积约1500平方米，凭借7.5米的挑高空间，实用面积可拓展至2800-3000平方米，支持钢结构隔层改造，整租可享冠名权。

l 交通区位：项目坐拥优越的立体交通网络。距离轨道交通12号线七莘路站约800-850米，步行可达；在建的嘉闵线距项目仅约400米。驾车出行十分便捷，紧邻嘉闵高架，至虹桥综合交通枢纽仅需约20分钟车程，高效连接长三角。

2. 租赁信息：

l 参考租金：高层办公租金约为2.5元至4.5元/平方米/天；企业独栋租金面议。

l 物业费用：约为21元至24元/平方米/月。

l 交付标准：提供精装交付、标准交付或定制装修等多种选择，满足不同企业需求。

3. 硬件配套：

l 空调系统：采用大金VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，节能高效。

l 电梯配置：高层办公楼配备3部客梯与1部货梯（通力品牌），独栋每栋配置2部客梯。

l 停车设施：拥有约525个地下停车位，月租金约800-900元/个。

l 园区配套：项目注重生态与商业融合，中央规划了约2500平方米的景观绿地。配套有下沉式商业广场，内含员工餐厅、品牌咖啡、便利店、健身房、SPA及多家餐饮店铺。园区内还设有共享会议中心，配备不同规模的智能会议室。目前已有近50家优质企业入驻，产业氛围初步形成。

官方租赁电话：400-087-7868