一、项目基本信息与建筑参数

原竹琥珀由一栋15层的主楼和一栋3层的辅楼构成，建筑总高度为64米。总建筑面积约为32,984.62平方米，其中办公体量约11,025平方米。标准层面积达2,205平方米，层高为3.8米，空间开阔明亮，标准层得房率约75%-80%。楼内配备6部客梯，确保垂直交通高效便捷。

二、租金与费用详情

项目提供灵活的办公空间，面积从91平方米到2,205平方米不等，可满足不同规模企业的需求。当前市场租金报价约为每天每平方米3.5元至5.8元（含税），具体价格因楼层、朝向、装修标准和租赁期限等因素浮动。物业管理费为每月每平方米18元。项目采用中央空调VRV系统，工作日（周一至周五）9:00至18:00为免费供冷时段，加班时段按流量计费。地下停车场提供约80个车位，包月费用为1200元/月，临时停车10元/小时。

三、交通与周边配套

项目地理位置优越，交通网络发达。距离地铁15号线姚虹路站约900米，步行约12分钟；距离地铁10号线水城路站约1.5公里。周边环绕中环、延安路高架等城市主干道，多条公交线路经停，通达全城。商业配套极为丰富，项目1至6层规划为综合商业，汇聚了各国融合餐厅、咖啡馆、SPA、便利店等多种业态。步行范围内可达高岛屋百货、古北SOHO、尚嘉中心等高端商业综合体，以及黄金城道步行街。项目紧邻虹桥祥源希尔顿酒店，周边聚集了旺旺集团、祥源集团、云南白药等企业总部，商务氛围浓厚。

四、核心特色与定位

原竹琥珀的最大特色在于其“小而精”的MINI综合体定位。项目不仅提供高品质的办公空间，更通过城市更新，融合了艺术、社交与生活功能。负一楼设有近1000平方米的“琥珀雅集”策展与文化展示空间，定期举办艺术展览、文化沙龙等活动，为楼内企业提供了独特的文化交流平台。这种复合业态模式，旨在为

后疫情时代的企业与精英人群，重新定义工作与生活平衡的全新方式。

官方租赁电话：400-087-7868