一、项目简介

上海新闵万科中心（又称“超链工场”）是万科集团在闵行区莘庄商务区核心地段打造的高品质办公综合体。项目位于上海市闵行区庙泾路138号、七莘路305号，地处莘庄城市副中心核心位置，临近亚洲第一立交——莘庄立交，交通网络发达，可快速覆盖长三角核心城市。作为万科办公产品体系中的创新之作，该项目摒弃传统模式，转型为集办公、艺术展览、市集、生态休闲等多种功能于一体的多元化产业社区，旨在打造一个活力共创的商务新地标。

二、基本信息数据

l 项目地址：上海市闵行区莘庄镇七莘路305号（近庙泾路）。

l 租赁面积：灵活多样，最小面积从113平方米起，最大可整层租赁2500平方米，满足从初创团队到总部企业的全周期需求。

l 租金范围：市场价格约为3.3元至5元/平方米/天，具体根据楼层、面积及租赁期限浮动。

l 物业费用：物业费标准约为25元至35元/平方米/月。

l 建筑参数：项目总建筑面积约23,000至30,437平方米，地上共10层。标准层高4.2米，大堂层高8米，得房率高达约72.5%。

l 硬件配置：配备日立VRV中央空调系统，支持24小时独立控制，并配有可开窗设计及新风系统，确保办公环境舒适健康。楼内设有4部高速客梯和1部货梯，保障垂直交通效率。

l 停车信息：提供约203个车位，机械车位月租金620元，平面车位月租金820元。

l 交通配套：距离地铁1号线、5号线换乘站莘庄站约1公里，周边公交线路密集，毗邻G60高速、S4高速、沪闵高架等城市主干道，通达性极佳。

l 商业配套：项目自持约2000至3000平方米精品商业街区，引入商务餐饮、精品便利店、咖啡茶饮、休闲健身等丰富业态，满足入驻企业员工的日常需求。

官方租赁电话：400-087-7868