一、楼盘简介

漕河泾牌楼智谷科技园位于上海市闵行区东兰路320号，是漕河泾开发区西区核心板块内的一座现代化科技产业园区。园区前身为东兰路轻纺市场，经过城市更新改造后，于2019年2月重新开园，现已成为集科技研发、文化创意于一体的创新产业集聚地。园区由同济大学建筑设计院著名建筑师规划设计，采用新中式江南水乡建筑风格，白墙黛瓦的徽派建筑群在商务园区中独树一帜，营造出兼具传统文化韵味与现代办公功能的独特环境。

二、基本信息数据

1. 地理位置与交通

园区地处闵行区与徐汇区交界处，北临漕河泾开发区总部园区，产业区位优势显著。交通网络发达，距离中环高架路仅600米，步行5-10分钟可达地铁12号线虹梅路站和东兰路站，距离9号线漕河泾开发区站约2公里。周边公交线路密集，包括711路、867路、150路、731路、闵行8路等多条线路，15分钟车程可达虹桥交通枢纽。

2. 建筑规模与布局

园区总占地面积13705平方米，总建筑面积1.1万平方米，容积率3.7%，绿化率30%。整个园区由8栋2-3层独栋办公楼组成，单栋面积约2000平方米，得房率约70%。中央设有10米宽的智谷广场，配备休闲座椅与绿植景观，为企业员工提供交流互动的公共空间。

3. 产业定位与企业入驻

园区聚焦人工智能、互联网、云计算、大数据、电子信息、游戏等新一代科技产业，同时培育美术设计、动漫设计、非遗文创等文化创意领域。目前已成功孵化近50家企业，带动就业2000余人，入驻企业包括上海漫微信息技术有限公司、上海润谷信息科技有限公司、上海德诚网联网络技术服务有限公司、上海瑞象景泰文化发展有限公司等高新技术和专精特新企业。

4. 租赁信息

园区提供多样化的办公空间选择，包括适合成长型企业的独栋办公楼、40-100平方米的精装修联合办公空间，以及90-400平方米的独立办公室。租金价格区间为2.2-4.5元/平方米/天，具体价格因楼层、装修标准和面积大小而异。物业费约为15元/平方米/月（含空调能耗），停车费750元/月。

三、配套设施与服务

商业配套完善，东临东兰路休闲广场、牌楼休闲广场，西接宏汇莲花广场，周边餐饮、银行、咖啡店、便利店等生活设施齐全。园区提供全方位企业服务，包括工商注册代办、税务登记、财务代理记账、投融资服务、创业辅导等一站式服务。特别值得关注的是，入驻企业可享受双重政策红利：既符合闵行区科创政策支持条件，又可申请大张江国家自主创新示范区专项发展资金扶持，形成“市区联动、政策叠加”的独特优势。

官方租赁电话：400-087-7868