一、上海耀光-OFFICE虹桥中心：漕河泾核心区高性价比办公空间

上海耀光-OFFICE虹桥中心（原名福维克大厦）位于上海市闵行区宜山路1768号，地处漕河泾开发区核心位置，是一座集产业聚集、交通便利与成熟配套于一体的现代化写字楼。项目于2004年竣工，总建筑面积约2.2万平方米，共10层，以其高性价比和成熟的商务氛围，成为众多科技企业、贸易公司及区域总部的理想办公选址。

二、核心楼宇参数

项目采用玻璃幕墙外立面，标准层高约3.2米，净高约2.8米，得房率约70%。可租赁面积灵活多样，从70平方米到整层约1200平方米均可分割，满足不同规模企业的需求。楼内配备2部客梯和1部货梯，提供约140个停车位，月租金为400元。

三、卓越区位与交通

项目最大的优势在于其无可比拟的区位。步行至地铁9号线合川路站仅需5分钟（约300-400米），7分钟可达漕河泾站，10分钟直达徐家汇，50分钟内贯通浦东陆家嘴商务区，通勤极为便捷。项目毗邻中环，驾车出行也十分便利。

四、成熟产业与商业配套

作为漕河泾开发区的重要组成部分，项目周边3公里半径内覆盖虹桥商务区与莘庄工业园，聚集了微软、强生等超过26家世界500强企业的区域总部，产业生态浓厚。商业配套完善，楼内设有复川小食堂、便利店，步行可达各类餐饮、打印社及会议中心。周边10分钟车程内拥有万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体，并有三甲医院华山医院闵行分院等医疗资源。

五、租赁与物业服务

目前项目租金报价约为3.4-3.7元/平方米/天，物业费为15元/平方米/月（通常包含空调能耗）。空调支持24小时独立控制，交付标准多为精装修带家具，企业可拎包入驻。物业由上海耀光物业管理有限公司提供专业服务，并配备人脸识别门禁、预约式会议室管理系统等智慧服务。

官方租赁咨询电话：400-087-7868