一、楼盘简介

闵欣大厦位于上海市闵行区友东路358号，地处莘庄商务区核心辐射范围，是由上海兆记投资有限公司匠心打造、于2012年10月竣工的甲级写字楼。项目总建筑面积约2.27万平方米，楼高9层，标准层面积1320平方米，标准层高3.0米，实用率高达70%，为企业提供了宽敞且高效的办公空间。

二、基本信息数据

l 闵欣大厦作为莘庄商圈的重要商务地标，硬件配置完善。楼内配备4部客梯和1部货梯，确保上下班高峰期通行效率。网络通讯支持电信、联通等多运营商接入，满足企业多样化需求。停车资源充足，拥有地上150个、地下300个共计450个停车位，车位费为300元/月。

l 在租赁成本方面，项目日租金均价为2.5-3.0元/平方米·天，物业管理费为6.0元/平方米·月，属于区域性价比较高的选择。可租赁面积灵活多样，涵盖65平方米、110平方米、150平方米、230平方米、285平方米、325平方米、490平方米、520平方米、650平方米、798平方米、900平方米等多种户型，能够精准匹配从初创团队到中型企业的不同规模需求。

三、交通区位优势

l 项目交通条件十分便捷，距地铁12号线七莘路站约800米，步行10分钟左右可达，周边还覆盖地铁1号线、5号线、9号线等多条轨道交通，规划中的嘉闵线车站距项目仅400米。通过轨道交通，20分钟可直达徐家汇，30分钟抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

l 地面交通同样发达，紧邻水清路、莘松路、沪闵路等城市主干道，可快速接入外环高速、沪昆高速、沪闵高架。自驾15分钟车程可达虹桥国际机场和虹桥火车站，25分钟抵达上海南站，为商务差旅和客户接待提供极大便利。楼下30米处设有水清路莘松路公交站，多条公交线路覆盖闵行区主要区域，方便员工通勤。

四、周边配套与环境

项目周边商务氛围成熟，聚集了商贸零售、工程服务、财务咨询等领域企业，配套商业设施完善。大厦本身绿化率达到30%，营造了宜人的办公环境。物业管理由专业的万群物业负责，提供公共区域清洁、设施维护等基础服务，确保办公环境整洁有序。

官方租赁电话：400-087-7868