一、楼盘简介

l 上海融信·上坤中心是由融信集团与上坤地产强强联手打造的高端城市综合体，于2020年竣工交付。项目坐落于上海市闵行区七宝生态商务区北翼门户，具体地址为上坤路77弄。作为大虹桥国际商务区的精品TOD（以公共交通为导向的开发）项目，其总建筑面积约10万平方米，集甲级办公、星级酒店、主题商业三大业态于一体，旨在构建一个融合产业、商业与社群的文化枢纽空间。

l 项目最大的亮点是其卓越的交通区位。它无缝衔接地铁10号线航中路站，步行仅需2-3分钟，真正实现地铁上盖。同时，驾车约10分钟即可抵达虹桥综合交通枢纽，轻松接驳高铁与航空，为商务出行提供了极大便利。

二、基本信息数据

l 建筑信息：项目由4栋建筑组成，其中T1、T2、T3为商办楼，T4为酒店。办公楼地上10层，标准层面积约1635-1835平方米，可根据企业需求灵活分割，最小起租面积可至145平方米。层高约3米，得房率约70%-81.9%。

l 硬件配置：采用通力品牌电梯，配置为3部客梯、1部货梯及1部转换梯。空调系统为中央空调（VAV或风机盘管加新风系统），开放时间为周一至周五8:00-18:30，周六日8:00-13:30。网络支持电信、联通、移动三网到户。

l 租金与费用：目前租金报价区间约为3.2元至5.5元/平方米/天。物业管理由高力国际或融信世欧物业负责，物业费为32元/平方米/月，通常已包含中央空调能耗。

l 配套与车位：项目自带约25000平方米的“先番城”沉浸式主题商业，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态。T4楼已引入法国雅高旗下美爵酒店。共提供551个机动车位和430个非机动车位。

l 绿色认证：项目已获得美国LEED金级认证、WELL金级预认证及国家绿色建筑设计认证，体现了其在节能环保、健康办公环境方面的高标准。

官方租赁电话：400-087-7868