一、梅陇华鑫天地：上海闵行核心区智慧产城办公新标杆

梅陇华鑫天地位于上海市闵行区梅陇镇春申路1985弄59号，是上海市闵行区梅陇镇众欣产业园整体转型的首发示范项目。作为区企合作的重点工程，项目由上海一鑫置业有限公司开发建设，华鑫置业（集团）有限公司负责全程运营管理，以“智慧产业社区”为转型方向，致力于打造高品质科创产城示范区。

二、项目基本信息

项目总建筑面积约36万平方米，分四期开发，其中一期建筑面积约14.67万平方米。产品业态丰富，涵盖研发独栋、研发标准办公、准甲级办公楼，并配有精品商业、人才公寓、社区邻里中心、会议中心等多元配套。产权年限为50年。

三、核心产品与参数

l 研发独栋：面积约2496-5001平方米，首层层高5.5米，标准层高4.2米，共5层。

l 研发标准办公：面积约1478-1937平方米，底层大堂挑高约8.7米，标准层高4.2米，共11层。

l 租赁报价：市场价格约为2.2-2.9元/平方米/天。

l 物业费用：独栋物业费约11元/平方米/月，标准办公物业费约18元/平方米/月。

l 停车配套：提供约880个停车位，月租金约650元/位。

l 设施标准：采用VRV独立空调系统，24小时开放；网络接入电信、移动、联通等多运营商服务。

四、区位与交通优势

项目地处闵行核心梅陇板块，东至普乐路，西至梅陇港，北靠春申路，南临梅南路。距离轨道交通15号线虹梅南路站仅约750米，步行约10分钟可达，未来还可便捷换乘在建的机场联络线。周边虹梅高架、外环高速、沪金高速等城市快速路环绕，驾车约20分钟可达徐家汇商圈与虹桥交通枢纽，约30分钟可达人民广场、陆家嘴等核心CBD，交通网络高效畅达。

官方租赁咨询电话：400-087-7868