一、楼盘简介

上海爱登堡科技产业园是位于上海市闵行区浦江镇恒西路88号及139号的市级科技企业孵化器。园区成立于2012年初，由上海爱登堡高新技术开发有限公司运营，致力于打造“创业苗圃—孵化器—加速器—科技园区—产业集群”一体化的创新创业基地。作为浦江区域标志性的5A甲级纯写字楼项目，园区以优越的地理位置、专业的硬件配套和有力的产业政策支持，为科技型中小企业提供高品质的办公空间和全方位的成长服务平台。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区浦江镇恒西路88号及139号。

l 占地面积：105.98亩。

l 建筑面积：约70,654平方米（另有资料显示为8万平方米）。

l 核心楼宇：爱登堡科技大厦，总高21层，于2007年竣工。

l 标准层高：3米，净高2.7米，得房率约70%。

l 交通网络：紧邻轨道交通8号线江月路站，步行约5-12分钟可达；驾车至人民广场约20分钟，至浦东国际机场、虹桥枢纽约30分钟。

l 租金范围：1.8元-2.5元/平方米/天。

l 物业费用：9元-12元/平方米/月（部分包含中央空调电费）。

l 可租面积：灵活多样，从100平方米以下到超过1000平方米均有供应。

l 电梯配置：客梯4-8部，货梯1-4部。

l 空调系统：集中式中央空调，开放时间为周一至周五。

l 停车配套：约230个车位，停车费300元/月。

l 产业定位：重点引进人工智能、低空经济、智能制造、生物医药、新能源、环保、信息产业等领域的科技型企业。

l 政策扶持：经认定的高新科技型企业入驻可享受政府提供的房租补贴、租金减免及10万至30万元不等的科技创新奖励。

l 配套设施：园区内配备公共会议室、培训室、多媒体展示厅、健身房、咖啡厅、员工食堂、图书馆、台球室、便利超市等。配套公寓及食堂已于2024年投入使用。

l 专业平台：拥有“上海市质量监督检验技术研究院”、“上海市软件技术创新服务平台”、“CANS认证的测试中心”等技术服务平台。

官方租赁电话：400-087-7868