一、项目基本信息

l 项目地址：上海市闵行区沪闵路与万源路口（近地铁1号线莲花路站），具体办公地址为闵虹路166弄。

l 项目规模：总建筑面积约51万㎡，其中包含约18万㎡甲级写字楼、15万㎡商业以及5万㎡酒店。

l 建筑标准：按照超5A甲级写字楼标准建造，由三栋150米超高层建筑组成。办公空间采用4.5米层高与无柱设计，视野开阔。

l 楼层信息：地上共35层，地下3层。

l 硬件配置：配备12部客梯与2部货梯，采用VAV中央空调系统，空调供应时间为周一至周五8:30至18:00。

二、租赁核心数据

l 租赁面积：提供50平方米至2150平方米的灵活办公空间，可满足不同规模企业的需求。

l 租金范围：目前市场租金报价约为2.8元至7.4元/平方米/天，具体价格因楼层、朝向、面积及租赁条件而异。

l 物业费用：物业管理费为32元/平方米/月（已包含空调能耗费用）。

l 停车配套：拥有约2900个停车位（地下2700个，地上200个），停车费为非固定车位800元/位/月，固定车位1200元/位/月。

三、区位与配套优势

项目坐拥绝佳交通枢纽，步行约8分钟即可抵达地铁1号线莲花路站，并可便捷换乘12号线。作为大型综合体，其自持的15万㎡“中庚漫游城”商业体引入了NITORI、优衣库、盒马鲜生、各类主题餐厅及XBOX家庭运动中心等丰富业态，实现了真正的“下楼即消费”与“工作生活一体化”。此外，项目通过空中连廊与南方商城商圈无缝衔接，进一步扩大了商业辐射范围。

官方租赁电话：400-087-7868