一、楼盘简介

上海蒂芬妮创意园位于上海市闵行区七宝商圈吴宝路390号（亦有资料显示为吴宝路428号），隶属于大虹桥国家重点发展区域，毗邻上海虹桥火车站、虹桥机场及国家会展中心（进博会举办地），地理位置优越。园区定位为高端设计创意园区，由原台尚食品生产基地改造升级而来，整体建筑呈现欧式风格，以红砖外立面结合黑色框架点缀，内部空间通透明亮，旨在为创意设计、品牌研发、文化传媒等企业提供中西合璧、时尚现代的办公环境。

二、基本信息数据

l 项目参数：园区总建筑面积约15000至23000平方米。主体建筑为3层，标准层高在3.8米至4.5米之间，得房率约为70%。项目于2018年至2019年间竣工并投入使用。

l 租赁信息：目前可租赁面积灵活，从数十平方米到整层约2000平方米均可分割。市场租金价格区间大致为2.1元至4.5元/平方米/天，具体价格因楼层、面积、装修状况而异。物业管理费为13-15元/平方米/月。

l 硬件配套：配备客梯1-2部及货梯1部。空调系统采用分体式空调或VRV中央空调，支持24小时使用。园区提供100至300个停车位，车位月租金约为350元。网络接入支持电信、联通、移动等多运营商。

l 特色设施：园区最大亮点是拥有屋顶空中农场花园，为员工提供绿色休闲空间。此外，还配备员工食堂、咖啡馆、共享会议室、健身房、银行自助网点等配套，满足企业日常运营与员工生活需求。

三、交通与区位

园区地处虹桥综合交通枢纽辐射圈，交通网络发达。轨道交通方面，距离地铁10号线航中路站约700米，距离9号线七宝站约700米，步行约8-10分钟可达。自驾出行十分便捷，可通过嘉闵高架、沈海高速（G15）、外环高速（A20）等快速路网直达园区。周边商业配套成熟，毗邻七宝万科广场、宝龙城、万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体。

四、园区与企业生态

作为以“创意”为核心的园区，蒂芬妮创意园吸引了众多设计、餐饮、食品科技类企业入驻，已形成一定的产业聚集效应。已知入驻企业包括江边城外餐饮、悟空很忙食品、简厨膳食科技、上海蒂芬妮家俱、品酱酒业等。园区为企业提供可注册地址，并支持380伏工业用电及上下水接入，适合办公、产品展示、研发测试等多种业态。

官方租赁咨询电话：400-087-7868