一、楼盘简介

莘东置业大厦是位于上海市闵行区莘庄板块的纯写字楼项目，地处大虹桥板块南端，东邻沪杭高速，交通网络发达。项目由莘东置业有限公司开发，于2010年竣工，总建筑面积约37,595平方米，由两栋小高层组成，外观现代简约，是莘庄地区的地标性商务建筑之一。大厦定位为标准写字楼，主要面向金融、互联网、贸易等企业提供高品质办公空间，租赁灵活性高，支持面积分割，满足不同规模企业的需求。

二、基本信息数据

l 地理位置：上海市闵行区莘福路388号（近莘北路）。

l 竣工时间：2010年1月（部分资料显示为2011年8月）。

l 建筑面积：总建筑面积37,595平方米，标准层面积约1,000平方米。

l 楼层结构：共12层，标准层高3.6米，净高2.8米，大堂挑高5米。

l 电梯配置：客梯3部、货梯1部。

l 停车设施：总计951个车位（地下300个、地上150个），月租金300-800元/辆。

l 物业费用：物业费6-8元/月/平方米，由上海莘东物业管理有限公司或上海万群物业管理有限公司运营。

l 空调系统：独立分体空调，租户可自行安装，支持24小时开放。

l 租金范围：日租金1.8-4元/平方米，在租面积90-580平方米，适合中小型企业至中型企业。

三、交通与配套

项目紧邻地铁1号线莘庄站（约2公里）和5号线春申路站（约1.5公里），步行至12号线场东路站约15分钟。周边公交线路密集，包括莘庄2路、91路、闵行20路等，通达性良好。商业配套方面，步行可达亚繁亚乐城、永辉超市，3公里内覆盖仲盛世界商城等大型综合体。医疗资源包括闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院，教育机构有上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学等。

四、租赁优势

莘东置业大厦以高性价比著称，租金低于周边甲级写字楼，但硬件配置齐全，包括高速电梯、充足车位和独立空调系统。大厦内设顺丰速运网点（1号楼116室），提供便捷物流服务。此外，项目支持企业注册，装修标准为遗留装修，租户可拎包入驻，降低初期投入成本。

官方租赁电话：400-087-7868