一、楼盘简介

绿地科技岛广场是上海绿地集团在闵行区开发的大型综合性商业地产项目，位于闵行区政府南广场核心地段。项目于2008年建成，总建筑面积近10万平方米，总投资约8亿元，集准甲级标准写字楼、复式LOFT创意办公楼和特色商业街于一体，是闵行区具有创新性和代表性的地标性建筑群。

二、基本信息数据

1. 项目概况：

l 物业地址：上海市闵行区莘建东路58弄2号（另有资料显示为广通路66弄）

l 开发商：上海绿地集团/上海绿地科技岛置业有限公司

l 物业管理：上海绿安物业管理发展有限公司

l 竣工时间：2008年4月

l 总建筑面积：45125.8平方米（另有资料显示近10万平方米）

l 楼层情况：20-31层（不同资料显示略有差异）

l 标准层面积：1360平方米

l 标准层高：4.0米，净高约2.6-3.5米

l 得房率：约70%

n 硬件设施：

n 电梯配置：客梯5-6部，货梯1部

n 空调系统：中央空调（VAV控制）

n 网络接入：电信、移动、联通等多运营商覆盖

n 停车位：地上100个，地下426个，共计526个停车位

n 车位费：约1000元/月

n 绿化率：30%-31%

2. 租赁信息：

l 日租金均价：3.5-4.5元/平方米·天

l 物业管理费：16.0元/平方米·月

l 开间面积：71-115.54平方米（另有资料显示出租面积包含60-765平方米多种户型）

l 装修状况：毛坯

3. 交通配套：

项目地理位置优越，交通极为便利。距离地铁1号线、5号线及金山铁路莘庄站仅500-600米，步行可达。规划中的地铁嘉闵线莘建路站距离约1170米。周边公交线路密集，包括173路、189路、708路、763路等多条线路。

4. 商业配套：

周边商业配套成熟，邻近华联吉买盛、世纪联华、农工商、乐购等大型超市，以及凯德龙之梦等商业中心。医疗资源包括闵行中心医院，文化设施有闵行图书馆。

5. 项目特色：

绿地科技岛广场作为闵行区的商务地标，不仅提供标准化的甲级办公空间，还包含复式LOFT创意办公区域，满足不同企业的多样化需求。项目采用现代简约建筑风格，高绿化率营造宜人的办公环境，是科技、金融、创意类企业理想的办公选址。

官方租赁电话：400-087-7868